一、企業搬遷補償標準及項目有哪些

1、企業房屋價值補償：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第24條第2款規定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。房屋征收決定作出前市、縣級人民政府應當對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。提醒注意：企業房屋價值補償的前提是企業的合法房屋，如果被認定成違建了，可能只能獲得建筑成本，甚至有些地區建筑成本都不予補償。

2、搬遷、臨時安置補償：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，被征收企業可以獲得因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

3、停產停業損失補償：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，被征收企業可以獲得因征收房屋造成的停產停業損失的補償。提醒注意：企業需要具有合法經營手續及納稅憑證，由于征收過程中的停產停業損失，只是補償因征收給房屋所有權人經營造成的臨時性經營困難，具有過渡費用性質，因而只能計算適當期間或按照房屋補償金額的適當比例計付。要求賠償時要注意是適當期限，停產停業損失的補償標準由省、自治區、直轄市制定。

4、裝飾裝修補償：根據《國有土地上房屋征收評估辦法》第14條第2款規定，被征收房屋室內裝飾裝修價值，機器設備、物資等搬遷費用，以及停產停業損失等補償，由征收當事人協商確定；協商不成的，可以委托房地產價格評估機構通過評估確定。

5、設備設施補償：對于可以搬遷繼續使用的設備，要對拆卸、運輸、安裝和折損等相關費用進行補償；無法搬遷的設備，要結合其折舊狀況給予重置成新補償。

6、員工安置補償：根據《勞動法》等規定，企業需要對員工解聘、過渡安置費進行補償。

7、補助、獎勵：市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。提醒注意：補助和獎勵是為了鼓勵被拆遷人盡快簽訂拆遷補償安置協議而設定的，具體數額由征遷方決定。補助和獎勵作為一種獎勵機制，不宜過高，若過高各被征遷人要謹慎，拿到合理補償比獲得拆遷獎勵更重要。

二、企業拆遷政府補償標準

法律分析：一般情況下，企業拆遷賠償標準通常是：1、耕地補償：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；2、基本農田補償：旱田每畝通常會補5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補15.6萬元；3、林地和其他農用地平均每畝一般會補13.8萬元。

法律依據：《拆遷裝修賠償》 第九條 拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷人和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。房屋拆遷行政管理部門不得接受拆遷委托。拆遷人應當按規定向拆遷承辦人交付委托拆遷費，向房屋拆遷行政管理部門繳納拆遷管理費

三、公司搬遷補償標準

法律分析：公司搬遷，超出勞動合同約定的工作地點范圍的，用人單位應當與勞動者協商，愿意到新地點去工作的，簽訂勞動合同變更協議，到新地點繼續履行合同；不愿意去的，用人單位應當提前30天書面通知或者額外支付一個月工資解除合同，并按《勞動合同法》規定，按勞動者本單位工作年限支付經濟補償金。

法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》 第四十七條 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。

本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

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