一、產房拆遷款要交企業得稅嗎

法律分析：符合以下條件的，企業拆遷款在當年可不用確認收入，即不用繳納企業所得稅：1、因政府規劃等政策性原因搬遷；2、企業有新的投入計劃或者是立案報告。后期可視搬遷的進展情況，在規劃搬遷的次年起五年之內確認收入。企業取得的拆遷款除了涉及到企業所得稅，還涉及土地增值稅和印花稅等稅種。

法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》

第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅:

(一)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的;

(二)因國家建設需要依法征收、收回的房地產。

第十一條 土地增值稅由稅務機關征收。土地管理部門、房產管理部門應當向稅務機關提供有關資料，并協助稅務機關依法征收土地增值稅。

二、產房拆遷款是否需要繳納企業所得稅？

企業拆遷款在符合政府政策性原因搬遷或新的投入計劃或立案報告的情況下,當年可不用確認收入,即不用繳納企業所得稅。但企業仍需關注拆遷款涉及的稅種,包括企業所得稅、土地增值稅和印花稅等。后期可視搬遷的進展情況,在規劃搬遷的次年起五年之內確認收入。

法律分析

符合以下條件的，企業拆遷款在當年可不用確認收入，即不用繳納企業所得稅：

1、因政府規劃等政策性原因搬遷；

2、企業有新的投入計劃或者是立案報告。后期可視搬遷的進展情況，在規劃搬遷的次年起五年之內確認收入。企業取得的拆遷款除了涉及到企業所得稅，還涉及土地增值稅和印花稅等稅種。

拓展延伸

企業拆遷款如何確認收入？

企業拆遷款屬于政府拆遷補償款，是政府對被拆遷企業進行的拆遷補償。根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第七十六條的規定，企業拆遷款應確認為收入。

企業拆遷款的確認收入應按照以下原則進行：

1.拆遷補償款必須是由政府拆遷主管部門下達并直接支付給企業的，企業應向拆遷主管部門提供拆遷補償協議等證明文件。

2.拆遷補償款必須是在拆遷范圍內被拆除的房屋及其附屬設施的所有權人應得到的補償。

3.拆遷補償款必須是在拆遷范圍內被拆除的房屋及其附屬設施的所有權人應得到的補償，且該拆遷補償款已實際支付給企業。

4.拆遷補償款必須是在拆遷范圍內被拆除的房屋及其附屬設施的所有權人應得到的補償，且該拆遷補償款已實際支付給企業，并且該拆遷補償款已經達到企業所得稅法規定的應稅收入標準。

綜上所述，企業拆遷款應確認為收入，但需要滿足上述確認收入的條件。如果企業拆遷款不符合確認收入的條件，則企業不能據此確認收入。

結語

企業拆遷款在符合政府規劃等政策性原因搬遷或新的投入計劃或立案報告的情況下,當年可不用確認收入,從而避免繳納企業所得稅。但企業仍需關注拆遷款涉及的稅種,如土地增值稅和印花稅等,并確保合規處理。

法律依據

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》

第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅:

(一)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的;

(二)因國家建設需要依法征收、收回的房地產。

第十一條土地增值稅由稅務機關征收。土地管理部門、房產管理部門應當向稅務機關提供有關資料，并協助稅務機關依法征收土地增值稅。

三、產房拆遷款要交企業得稅嗎？

法律分析：

2012年10月1日起施行的《企業政策性搬遷所得稅管理辦法》第6條規定，企業取得的搬遷補償收入，是指企業由于搬遷取得的貨幣性和非貨幣性補償收入。具體包括：

(一)對被征用資產價值的補償；

(二)因搬遷、安置而給予的補償；

(三)對停產停業形成的損失而給予的補償；

(四)資產搬遷過程中遭到損害而取得的保險賠款；

(五)其他補償收入。

第十五條、十六條規定，企業在搬遷期間發生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計入當期應納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對搬遷收入和支出進行匯總清算。企業的搬遷收入，扣除搬遷支出后的余額，為企業的搬遷所得。企業應在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當年度企業應納稅所得額計算納稅。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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內容審核：羅思章律師

來源：中國法院網-產房拆遷款要交企業得稅嗎，