被拆遷人在拆遷談判中需要做哪些準備，一、被拆遷人在拆遷談判中需要做哪些準備1、了解拆遷規定及拆遷信息拆遷過程中每一道程序中都有相應的法律規定。在征地拆遷程序啟動前期，了解相關的法條是當事人必須要做的事情。作為拆遷的當事人，被拆遷人要了解此次
1、了解拆遷規定及拆遷信息
拆遷過程中每一道程序中都有相應的法律規定。在征地拆遷程序啟動前期，了解相關的法條是當事人必須要做的事情。
作為拆遷的當事人，被拆遷人要了解此次拆遷是集體土地拆遷還是國有土地拆遷，明確征收主體，了解征收項目，確定征收范圍。征地拆遷的項目是否得到區縣以上政府批準，已經經過的程序有無違背相關規定，在征收開始的時候是否征詢了相關公眾的意見等等。這些與日后談判和補償數額息息相關。
2、該補多少，要心中有數
一般而言，根據相關規定，被拆遷人可以計算出自家房屋應當補償的數額，可以此衡量是否簽訂拆遷補償協議。根據我國相關規定,對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，以被征收人房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。
若補償不合理萬不可輕易簽字，即使某些情況下可以撤銷補償協議，但必須符合法定的撤銷事由，這也對舉證提出了很高的要求。若在維權過程中存在舉證困難，一定要及時聯系律師進行溝通，律師有多年辦案經驗，會協助被拆遷人通過其他法律途徑獲取有效證據資料!
3、要學會如何保存證據
不少被拆遷人遭遇強拆后，維權的最大阻力便是“證據不足”。在辦理征地拆遷案件中，小編發現很多被拆遷人只知道房屋被強拆，但對實施強拆的行為人卻一無所知，也無法提出有力的證據證明其因此所遭受的實際損失。
針對以上的情況，小編建議被拆遷人在被劃定為征收范圍后，對自家的房屋狀況，四至范圍，房屋內外的財物進行拍照錄像。以防日后突然遭遇強拆，來不及保存能證明房屋及財物的相關證據。若房屋被非法強拆，被拆遷人是可以根據損失申請國家賠償的，此時拆遷前的證據保存就顯得十分重要。
4、妥善處理各類征收文件
單純保管或是置之不理并非妥善處理!在拆遷過程中收到的征地告知書，征收公告，土地登記表以及補償安置方案等等，被拆遷首先要做好保存和備份的工作。認真閱讀每一份文件，及時咨詢律師是否可以進行維權或簽字。我國的相關法律規定對征收的程序以及應當公布的征收文件都有明確的規定，而進行維權的時間節點和維權時效也有明確的規定，一旦錯過，對于被征收人來說十分被動。
對于國有土地上房屋的征收補償問題，法律也有明確的規定。在評估階段，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估，對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
需要說明的是，對于拆遷補償款項是和被拆遷房屋的性質、區位、建筑結構、裝修裝飾、具體用途等因素相關的，如果對拆遷補償的數額有異議，最好在評估階段就及時溝通。
以上就是北京圣運律師網小編對“被拆遷人在拆遷談判中需要做哪些準備”所進行的解答，我們可以了解到被拆遷人在拆遷談判中，可以做好上述準備，合理合法進行利益訴求。如果大家還想了解其他法律知識，北京圣運律師網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
●被拆遷人在拆遷談判中需要做哪些準備工作
●被拆遷人在拆遷談判中需要做哪些準備呢
●拆遷談判注意事項
●拆遷談判流程
●拆遷談判技巧及要點
●拆遷談判注意事項 百度文庫
●拆遷戶談判
●被拆遷人在拆遷談判中需要做哪些準備呢
●拆遷談判技巧和話術
●拆遷案件經典談判技巧
●拆遷如何談判免費咨詢北京農權律師?拆遷中,被拆遷人該如何做好拆遷談判：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●?當拆遷單位給予被拆遷人安置補償款后這筆錢應該歸哪些人所有呢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷如何談判免費咨詢北京農權律師?如何拆遷談判能使被拆遷人利益最大化：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷補償協議原件不給被拆遷人,這房子能給他們拆嗎?拆遷方不給拆遷戶補償協議原件合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷人口不符合安置?無效人口簽訂的拆遷安置協議是否有效：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷人口界定什么意思?哪些是拆遷人口補償費：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋拆遷行政裁決?被拆遷人申請行政裁決提交哪些材料：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●一宅兩戶拆遷人口怎么安置?一宅兩戶拆遷時算兩戶補償不：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●被拆遷人的認定?被拆遷房屋所有人與實際使用人怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷安置房相關政策?拆遷人提供的拆遷安置房應當具備哪些條件：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷中遭遇斷水逼拆該怎么維權,被拆遷人被斷水逼拆該怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●政府對企業拆遷人員補償標準,企業拆遷政府補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業拆遷人員補償標準,企業拆遷員工的補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房子拆遷人頭怎么算?房子拆遷了有人頭費嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●?拆遷補償不合理被拆遷人如何維權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●南通拆遷人均安置面積?江蘇省南通市拆遷安置房公攤面積怎么算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●被拆遷人如何審查拆遷許可證與評估報告?,被拆遷人有權查閱評估報告嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●沒見過拆遷公告，會對被拆遷人有什么影響？,拆遷都有拆遷公告嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國有土地上房屋拆遷的拆遷程序是怎樣的,國有土地上房屋拆遷，拆遷人需要哪些手續:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●抓住拆遷人心里談判,怎樣和拆遷辦的人談判:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：陳博揚律師
來源：頭條-被拆遷人在拆遷談判中需要做哪些準備，
