一、被拆遷房屋所有人與實際使用人怎么補(bǔ)償

1、拆遷時對房屋所有人與實際使用人的補(bǔ)償安置是：要對房屋所有人給予補(bǔ)償，兼顧對實際使用人安置。房屋所有人與實際使用人解除租賃關(guān)系的，或者房屋所有人對實際使用人進(jìn)行安置的，拆遷人對房屋所有人給予補(bǔ)償;房屋所有人與實際使用人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對房屋所有人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2、法律依據(jù)：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、什么是房屋被拆遷人

房屋被拆遷人是指被拆除的房屋及其附屬物的所有人和使用人，顧名而思義，所有人是指對房屋享有所有權(quán)的人;使用人是指對房屋享有合法使用權(quán)的人;而共有人是指享有房屋共有權(quán)的人。

依據(jù)被拆遷人的被拆除的房屋以及其附屬物所享有的權(quán)利性質(zhì)的不同，又可以將被拆遷人分為所有權(quán)人、使用權(quán)人以及代管人。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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來源：中國法院網(wǎng)-被拆遷房屋所有人與實際使用人怎么補(bǔ)償，