江西省住房和城鄉建設廳、財政廳、地方稅務局聯合發布《關于在城市棚戶區改造中鼓勵貨幣化安置的實施辦法》鼓勵棚戶區改造實行貨幣化安置， 關于在城市棚戶區改造中鼓勵貨幣化安置的實施辦法 各設區市和省直管試點縣(市)房管局、財政局、地方稅務局、
關于在城市棚戶區改造中鼓勵貨幣化安置的實施辦法
各設區市和省直管試點縣(市)房管局、財政局、地方稅務局、南昌市舊城改造辦公室：
為扎實推進全省城市棚戶區改造，加大貨幣化安置力度，結合我省實際，提出以下實施辦法：
一、實行貨幣化安置的意義
推進棚戶區改造，實行貨幣化安置，有利于棚戶區居民(以下簡稱被征收人)自主選擇滿意住房，方便群眾就業、就學、就醫;有利于減少安置過渡時間，加快住房安置工作;有利于消化存量商品住房，穩定商品住房交易量;有利于棚改安置后續管理，促進社會和諧。
二、加大貨幣化安置力度
棚戶區改造實行貨幣補償和實物安置相結合，由被征收人自愿選擇。在尊重群眾自主選擇補償方式的前提下，推進棚戶區改造主要實行貨幣化安置。
三、對貨幣補償實行獎勵
對選擇貨幣補償的，要按照市場評估價補償，補償標準不低于在同類地段購買同面積普通商品住房的價格。在此基礎上，讓利于民，給予市場評估價一定比例的獎勵，可參照南昌市貨幣補償實行20%獎勵比例的做法，具體標準由各地根據實際情況確定。
四、政府搭建居民自主購買住房平臺
(一)在調查摸底、充分尊重群眾意愿的前提下，政府可以組織選擇貨幣補償且有購房需求的被征收人通過市場自主購買住房，滿足個性化住房需求。
(二)政府可通過網站、專題房交會、現場巡展等方式，搭建服務平臺，鼓勵、引導信譽良好、無不良記錄的房地產開發企業、中介機構，進入服務平臺公布房源信息，供被征收人選擇購買。組織相關部門提供交易手續集中辦理、住房信貸等服務。進入服務平臺的房地產企業要給予適當價格讓利優惠。
五、政府購買房源作為安置住房
(一)鼓勵“以購代建”。對選擇實物安置的，可采取購買存量普通商品住房作為安置房。
(二)購買程序。采取陽光操作并通過招標方式擇優選擇戶型合理，功能齊全，配套完善，質量合格，價格優惠的普通商品住房作為安置房房源。招標方式應符合有關法律法規的規定，并經有關部門核準。
六、實行稅費優惠政策
(一)城市棚戶區改造實行貨幣化安置的，可以按照《國務院關于加快棚戶區改造工作的意見》(國發[2013]25號)和《江西省人民政府辦公廳關于加快棚戶區改造工作的實施意見》(贛府廳發[2013]22號)規定的棚戶區改造稅費減免政策，以及《財政部、國家稅務總局關于棚戶區改造有關稅收政策的通知》(財稅[2013]101號)規定的稅收減免政策執行。
(二)選擇貨幣化安置的被征收人按照《財政部、國家稅務總局關于棚戶區改造有關稅收政策的通知》(財稅[2013]101號)規定,享受相應的稅收優惠政策。
七、積極落實資金來源
城市棚戶區改造實行貨幣化安置，包括政府購買普通商品房作為安置房的，與實物安置同等享受中央財政城鎮保障性安居工程專項資金補助。積極與國家開發銀行江西省分行等金融機構對接，完善融資手續，落實棚改融資資金。創新資金運作方式，積極吸引社會資本參與棚戶區改造，通過市場化運作籌措棚戶區改造資金。
八、加大政策宣傳力度
要深入細致地做好貨幣化安置政策的宣傳工作，使被征收人切實了解貨幣補償和購買商品住房的優惠政策，引導更多的群眾自愿選擇貨幣化安置，為棚戶區改造征收補償安置營造良好氛圍。
九、加強監督管理
要完善制度、規范行為、嚴格監管，確保貨幣化安置工作做到公開、公平、公正，陽光操作。嚴禁在征收補償、房源購置、資金使用等過程中暗箱操作、以權謀私。對違法違規行為要依法依規嚴肅查處，追究相關責任人的責任。
有條件的國有工礦棚戶區改造可參照本辦法執行。城中村棚戶區改造房屋征收補償方式由市縣人民政府依據有關法規，根據實際情況確定。
省住房和城鄉建設廳
省財政廳
省地稅局
2015年1月22日
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內容審核：北京圣運律師
來源：中國法院網-江西省住房和城鄉建設廳、財政廳、地方稅務局聯合發布《關于在城市棚戶區改造中鼓勵貨幣化安置的實施辦法》鼓勵棚戶區改造實行貨幣化安置，
