● 圣運推薦：上海拆遷臨時安置費怎么算,上海農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021:今日拆遷安置話題百科

● 圣運推薦：上海拆遷安置費,上海拆遷過渡安置費計算:今日拆遷安置話題百科

● 圣運推薦：上海拆遷安置費補償標(biāo)準(zhǔn),上海拆遷過渡安置費計算:今日拆遷安置話題百科

● 圣運推薦：上海拆遷安置費怎么算,上海拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷安置話題百科

● 圣運推薦：上海拆遷安置費怎么算的,上海拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷安置話題百科

● 圣運推薦：上海拆遷安置費怎么算的啊,上海拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷安置話題百科

● 圣運推薦：上海農(nóng)村土地證可以過戶嗎現(xiàn)在，上海可以買土地嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：上海市拆遷律師2025，全國最好的拆遷律師團(tuán)隊?:今日征拆普法更新

　　上海物業(yè)費調(diào)整規(guī)定2025年

　　1、上海市的小區(qū)物業(yè)費是按照分等級來收取的，根據(jù)每個小區(qū)地段和設(shè)施的差異，收費標(biāo)準(zhǔn)有所差異，每個小區(qū)里面不同的戶型所繳納的物業(yè)費也有所不同。

　　2、正常情況下，房管部門和物業(yè)管理協(xié)會，會主張由物業(yè)公司和開發(fā)商根據(jù)小區(qū)的等級和具體的服務(wù)設(shè)施來制定物業(yè)管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、國家將小區(qū)主要分為四個等級，最高一級收費標(biāo)準(zhǔn)1元/平方米每月，最低0.35元/平方米每月。但是根據(jù)設(shè)施差異，同一等級的小區(qū)，收費標(biāo)準(zhǔn)仍然有所差異。

　　4、即使是同一地段的小區(qū)，根據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施條件的差異，物業(yè)管理費也大有不同。比如，有的小區(qū)建設(shè)面積非常大，并且環(huán)境非常好，設(shè)施也非常全面，可能物業(yè)管理費就會相對較高;而有些小區(qū)的硬件設(shè)施比較差，而且有些陳舊，可能物業(yè)管理費就會相對較少。

　　法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》 第四十條

　　物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

　　《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》

　　第五條　物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。

　　第六條　物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。

　　第七條　物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

　　實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

　　第八條　物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標(biāo)價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。

　　第九條　業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費用。

　　包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。

　　酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。

　　物業(yè)管理費的用途？

　　1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提供的福利費等;

　　2、物業(yè)管理區(qū)域衛(wèi)生清潔費用(環(huán)衛(wèi)費除外);

　　3、物業(yè)管理區(qū)域綠化用水、日常維護(hù)費用;

　　4、物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護(hù)費用;

　　5、物業(yè)管理區(qū)域綜合管理費用;

　　6、辦公費用;

　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

　　8、物業(yè)管理企業(yè)合理、合法所得利潤;

　　9、法律規(guī)定應(yīng)繳納稅率。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●上海物業(yè)費新規(guī)

●2020年上海物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)

●上海物業(yè)費定價依據(jù)

●物業(yè)費上海收取標(biāo)準(zhǔn)2019

●上海物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)2021新政策

●上海市物業(yè)費

●上海市物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)

●2020年上海物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)

●上海市物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn) 4.85

●上海物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)2021

●物業(yè)管理費的用途有哪些

●物業(yè)管理費的用途有明確規(guī)定嗎?

●物業(yè)管理費的用途范圍

●物業(yè)管理費的用途的法律規(guī)定

●物業(yè)管理費的用途包括哪些

●物業(yè)管理費主要用于哪些方面

●物業(yè)管理費干什么用的

●物業(yè)管理費的使用

●物業(yè)管理費用于什么

●物業(yè)費管理費用包括哪些內(nèi)容

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●上海養(yǎng)老金上調(diào)2024最新方案公布,上海養(yǎng)老金計算方法:今日政策法律更新

●上海經(jīng)適房申請條件2025年,上海經(jīng)適房申請流程是什么:今日政策法律更新

●上海徐匯拆遷能給多少，徐匯區(qū)未來動遷情況:2025今日征拆普法更新

●上海市國有土地上房屋征收與補償實施細(xì)則2025全文:今日政策法律更新

●上海市社會保障卡管理辦法2025全文:今日政策法律更新

●上海征地拆遷賠償律師要給多少錢，北京拆遷律師:2025今日征拆普法更新

●上海陪產(chǎn)假2025年新規(guī)定,上海陪產(chǎn)假10天包括雙休日嗎:今日政策法律更新

●上海市森林管理規(guī)定2025全文:今日政策法律更新

●上海市公墓管理辦法2025全文:今日政策法律更新

●上海社保補繳新規(guī)定2025最新,上海社保補繳最長可以補繳多久:今日政策法律更新

●上海法院拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，上海最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):2025今日征拆普法更新

●上海市勞動合同條例2025全文:今日政策法律更新

●上海養(yǎng)老保險金領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)2025最新,上海養(yǎng)老保險金領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)提高多少:今日政策法律更新

●上海市餐飲業(yè)大氣污染防治辦法2025全文:今日政策法律更新

●上海市行政審批告知承諾管理辦法2025全文:今日政策法律更新

●上海購房政策最新2025,上海購房資格條件:今日政策法律更新

●上海市禁毒條例2025全文:今日政策法律更新

●上海萬源新城拆遷賠償多少，萬源新城地址:2025今日征拆普法更新

●上海市建設(shè)工程材料管理條例2025全文:今日政策法律更新

●上海市未成年人保護(hù)條例2025全文:今日政策法律更新

來源：臨律-上海物業(yè)費調(diào)整規(guī)定2025年，上海物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)2021新政策