一、農(nóng)村拆遷無(wú)房戶補(bǔ)償政策,2021年無(wú)房戶政府補(bǔ)償政策 法律問(wèn)題

法律分析:

1、安置補(bǔ)償

農(nóng)村無(wú)房戶屬于集體組織內(nèi)部成員，在農(nóng)村拆遷時(shí)可以獲得安置補(bǔ)償費(fèi)用。安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為無(wú)房戶所承包的土地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的二至三倍。有些地區(qū)也會(huì)按人口給無(wú)房戶補(bǔ)償25-45平方左右的房子以保障其居住安全。

2、土地補(bǔ)償費(fèi)

農(nóng)村拆遷時(shí)農(nóng)村無(wú)房戶可以獲得土地補(bǔ)償費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

3、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

征用農(nóng)村無(wú)房戶的耕地時(shí)，地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按市價(jià)折現(xiàn)補(bǔ)償，這個(gè)費(fèi)用也是屬于被征地的無(wú)房戶所有的。

4、青苗補(bǔ)

青苗補(bǔ)償費(fèi)是針對(duì)已經(jīng)播種，還沒(méi)收獲的農(nóng)民朋友來(lái)說(shuō)的，青苗補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一般是按照該季產(chǎn)量的三分之一補(bǔ)償，如果農(nóng)作物正處在生長(zhǎng)期，就按照最高一個(gè)季度的產(chǎn)量來(lái)賠償。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、2021年無(wú)房戶政府補(bǔ)償政策

法律分析：1、安置補(bǔ)償

農(nóng)村無(wú)房戶屬于集體組織內(nèi)部成員，在農(nóng)村拆遷時(shí)可以獲得安置補(bǔ)償費(fèi)用。安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為無(wú)房戶所承包的土地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的二至三倍。有些地區(qū)也會(huì)按人口給無(wú)房戶補(bǔ)償25-45平方左右的房子以保障其居住安全。

2、土地補(bǔ)償費(fèi)

農(nóng)村拆遷時(shí)農(nóng)村無(wú)房戶可以獲得土地補(bǔ)償費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

3、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

征用農(nóng)村無(wú)房戶的耕地時(shí)，地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按市價(jià)折現(xiàn)補(bǔ)償，這個(gè)費(fèi)用也是屬于被征地的無(wú)房戶所有的。

4、青苗補(bǔ)

青苗補(bǔ)償費(fèi)是針對(duì)已經(jīng)播種，還沒(méi)收獲的農(nóng)民朋友來(lái)說(shuō)的，青苗補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一般是按照該季產(chǎn)量的三分之一補(bǔ)償，如果農(nóng)作物正處在生長(zhǎng)期，就按照最高一個(gè)季度的產(chǎn)量來(lái)賠償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、2021年無(wú)房戶政府補(bǔ)償政策有

國(guó)家對(duì)無(wú)房戶是有多項(xiàng)補(bǔ)貼政策的。

農(nóng)村戶口和城市戶口是有不同政策的。

1、對(duì)于農(nóng)村戶口，確需另立門(mén)戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的是可以申請(qǐng)宅基地建房。如果處于城市開(kāi)發(fā)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，那可作為無(wú)房戶以較低的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)一套商品房。

2、對(duì)于城市戶口，如你屬于中低收入人群，那可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房、承租公租房。

無(wú)房戶政府補(bǔ)償政策

國(guó)家對(duì)無(wú)房戶是有多項(xiàng)補(bǔ)貼政策的。　農(nóng)村戶口和城市戶口是有不同政策的。第一，對(duì)于農(nóng)村戶口，確需另立門(mén)戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的是可以申請(qǐng)宅基地建房。如果處于城市開(kāi)發(fā)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，那可作為無(wú)房戶以較低的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)一套商品房。第二，對(duì)于城市戶口，如你屬于中低收入人群，那可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房、承租公租房。此外，政策會(huì)時(shí)有更新，建議要主動(dòng)向居委會(huì)和村委會(huì)等部門(mén)咨詢落實(shí)。如果確有這方面的需求，建議聘請(qǐng)律師幫助系統(tǒng)地搜集相應(yīng)的政策或者落實(shí)措施，以更好地享受?chē)?guó)家賦予的權(quán)利。

農(nóng)村無(wú)房戶政府補(bǔ)償政策

（1）對(duì)于農(nóng)村戶口，如果你無(wú)房且已成年，可向村委申請(qǐng)宅基地建房。從各地實(shí)踐看，還需要你已婚且你處的農(nóng)村還有多余的可分配宅基地，否則你就無(wú)法申請(qǐng)，則只能居住父母家。如果你家處于城市開(kāi)發(fā)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，則你可作為無(wú)房戶以很低的建安價(jià)購(gòu)買(mǎi)一套商品房。

（2）可以申請(qǐng)宅基地，盡管?chē)?guó)家對(duì)宅基地有嚴(yán)格的控制，但這并不意味著無(wú)房戶的家庭無(wú)法申請(qǐng)。只要沒(méi)有符合相關(guān)條件的房主，他們都可以申請(qǐng)宅基地蓋房。

（3）沒(méi)有宅基地申請(qǐng)的無(wú)房戶，我國(guó)某些地區(qū)的村莊人口稠密，無(wú)家可歸的家庭沒(méi)有多余的宅基地。此時(shí)，未經(jīng)村民和村委會(huì)的同意，農(nóng)戶可以合法購(gòu)買(mǎi)村集體內(nèi)的房屋。

（4）經(jīng)濟(jì)困難的無(wú)房戶，農(nóng)村地區(qū)大多數(shù)無(wú)住房家庭是貧困家庭。低保險(xiǎn)家庭，他們沒(méi)有能力購(gòu)買(mǎi)房屋和建造房屋。對(duì)于這類無(wú)住房家庭，地方政府可以安排合理的安置。

《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》 一、關(guān)于契稅政策（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

法律依據(jù)：

《在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)職工住房面積核定及未達(dá)標(biāo)、超標(biāo)處理辦法》第六條 職工及其配偶未以規(guī)定的普通公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)承租公有住房，也未以房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房的，為無(wú)房職工。

四、無(wú)房戶政府補(bǔ)償政策

無(wú)房戶政府補(bǔ)償政策包括以下幾種形式：1、對(duì)于農(nóng)村戶口的無(wú)房戶，如確需另立門(mén)戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的，可申請(qǐng)宅基地建房；2、對(duì)于處于城市開(kāi)發(fā)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的無(wú)房戶，可以較低價(jià)格購(gòu)買(mǎi)一套商品房；3、對(duì)于城市戶口的無(wú)房戶，如屬于中低收入人群的，可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或承租公租房。住房補(bǔ)貼應(yīng)該計(jì)算方式如下：1、按月補(bǔ)貼，按月補(bǔ)貼額＝職工當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)工資*年度月購(gòu)房補(bǔ)貼系數(shù)。其中標(biāo)準(zhǔn)工資為基礎(chǔ)工資、職務(wù)工資、級(jí)別工資和工齡工資之和，年度月購(gòu)房的補(bǔ)貼系數(shù)為0．66；2、一次性補(bǔ)貼，一次性發(fā)放補(bǔ)貼額＝（職工月均標(biāo)準(zhǔn)工資*年度月購(gòu)房補(bǔ)貼系數(shù)*職工年底前的工作月之和）十（年度工齡補(bǔ)貼額*職工建立住房公積金制度前的工齡*職工購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)）；3、差額補(bǔ)貼，差額補(bǔ)貼額＝（年度基準(zhǔn)補(bǔ)貼額＋年度工齡補(bǔ)貼額*建立住房公積金前的工齡）*差額面積。差額面積＝職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)—現(xiàn)住房建筑面積。綜上所述，國(guó)家還針對(duì)無(wú)房戶實(shí)行住房補(bǔ)貼政策，資金來(lái)源主要有國(guó)家下?lián)艿慕ǚ抠Y金、單位售房資金等，發(fā)放住房補(bǔ)貼的基本形式有一次性住房補(bǔ)貼、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼和按月補(bǔ)貼等三種形式。【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

五、2022年無(wú)房戶政府補(bǔ)償政策

法律分析：在《關(guān)于實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見(jiàn)》、《國(guó)家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃(2018-2022年)》中都有提及農(nóng)村道路“戶戶通”，并將其納入到了鄉(xiāng)村生態(tài)振興之列。在具體的施行中，各地有著自己的規(guī)劃和政策標(biāo)準(zhǔn)。具體的你要去你們交通運(yùn)輸廳了解。農(nóng)村水泥路指的是村村通工程，戶戶通工程指的是電力，電話，電視的要到農(nóng)村的每家每戶，有線電視到不了的地方還可以買(mǎi)戶戶通的衛(wèi)星電視接收天線。村村通水泥路只是修村里的主干道，村里如果想修小路到戶的話只能向村民集資。如果向老百姓收錢(qián)的話，首先需要通過(guò)村民會(huì)議的一事一議通過(guò)才可以。法律依據(jù)：《農(nóng)村公路建設(shè)管理辦法》 第四十六條 違反本辦法規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)交通運(yùn)輸主管部門(mén)或者由其向地方人民政府建議對(duì)責(zé)任單位進(jìn)行通報(bào)批評(píng)，限期整改;情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)責(zé)任人依法給予行政處分：(一)在籌集農(nóng)村公路建設(shè)資金過(guò)程中，強(qiáng)制單位和個(gè)人集資，強(qiáng)迫農(nóng)民出工、備料的；(二)擅自降低征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，或者拖欠工程款、征地拆遷款和農(nóng)民工工資的。

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投稿：王文博

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