拆遷每人補償45平方,無房戶每人補償45平方合理嗎,法律分析：中央相關法律法規上是沒有無房戶拆遷補償45平方的規定的，相關補償方案由省一級的人民政府制定標準，如：《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》規定，征收個人住宅，被征收人只有一套住宅
法律分析：
中央相關法律法規上是沒有無房戶拆遷補償45平方的規定的，相關補償方案由省一級的人民政府制定標準，如：《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》規定，征收個人住宅，被征收人只有一套住宅房屋，且房屋建筑面積低于45平方米，最低補償面積不得少于45平方米建筑面積。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 征收個人住宅，被征收人只有一套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于45平方米的，房屋征收部門應當對被征收人進行最低面積補償，最低面積補償不得少于四十五平方米建筑面積。
法律分析：中央相關法律法規上是沒有無房戶拆遷補償45平方的規定的，相關補償方案由省一級的人民政府制定標準，如：《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》規定，征收個人住宅，被征收人只有一套住宅房屋，且房屋建筑面積低于45平方米，最低補償面積不得少于45平方米建筑面積。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 征收個人住宅，被征收人只有一套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于45平方米的，房屋征收部門應當對被征收人進行最低面積補償，最低面積補償不得少于四十五平方米建筑面積。
律師解答：
中央相關法律法規上是沒有無房戶拆遷補償45平方的規定的，相關補償方案由省一級的人民政府制定標準，如：《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》規定，征收個人住宅，被征收人只有一套住宅房屋，且房屋建筑面積低于45平方米，最低補償面積不得少于45平方米建筑面積。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 征收個人住宅，被征收人只有一套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于45平方米的，房屋征收部門應當對被征收人進行最低面積補償，最低面積補償不得少于四十五平方米建筑面積。
法律分析：
1、“提租補貼”(即租房補貼)具體標準為： 正部級240元/月，副部級210元/月，正司級130元/月，副司級115元/月，正處級100元/月，副處級(包括技術工人中的高級技師)90元/月，科級(包括技術工人中的高級工、技師和25年以上科員、辦事員、初中級技術人員和普通工人)80元/月，科以下70元/月。
2、按月領取的購房補貼，1999年至2004年的職工，按當月標準工資×月住房補貼系數(0.66);2005年1月1日以后的實行定額發放：科級以下800元;副科級900元;正科級1000元;副處級1100元;正處級1200元;副司級1400元;正司級1600元;機關工勤人員，普通工人800元，技術工人中的高級技師可達1100元。
3、無房一次性補貼和住房未達標補貼，僅對1998年12月31日(含)前參加工作的老職工發放;級差補貼則指有房老職工在其現住房面積經達標、未達標、超標處理后，因職務、技術等級晉升，按晉升后的購房補貼面積標準與晉升前的差額一次性補貼。
法律依據：
《在京中央和國家機關職工住房面積核定及未達標、超標處理辦法》
第六條 職工及其配偶未以規定的普通公有住房租金標準承租公有住房，也未以房改成本價或標準價購買公有住房的，為無房職工。
第十四條 職工現承租公有住房且未達標的，可繼續承租現住房，按本辦法規定申領差額補貼。租住不可售公有住房的，也可經所在單位同意后，退出現住房，視同無房老職工，由所在單位按照《方案》的規定計發住房補貼。
安徽泗縣的拆遷條例的一部分：第二十四條拆遷補償安置可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。商業用房、公寓式辦公樓、高層公寓、別墅等建設項目拆遷，不適合原地安置的，可以實行貨幣補償。第二十五條貨幣補償款實行公式計算，即貨幣補償款＝（貨幣補償基準價格＋被拆房屋結構單位平方米造價成新）（1－調節系數）建筑面積。前款所稱貨幣補償基準價格即區位補償價，由市物價等管理部門會同市拆管辦在房地產市場評估基礎上核定。實行貨幣補償的，不支付臨時安置補助費、過渡期間停業補助費、人員停業工資補貼。被拆遷人使用拆遷貨幣補償款購買房屋，憑拆遷補償協議書，有關部門給予減免相關契稅。第二十六條產權調換價款計算公式：
（一）按原使用面積安置住宅的產權調換價款＝原使用面積安置房的房屋建筑系數產權調換差價，其中，房屋建筑系數＝房屋建筑面積房屋使用面積；
（二）按原建筑面積安置的非住宅產權調換價款＝建筑面積產權調換差價；
（三）征地轉戶房屋產權調換價款＝應安置的建筑面積產權調換差價。第二十七條實行房屋產權調換的，應當根據城市規劃的要求和建設工程的性質，采取原地安置或易地安置的方式。采取易地安置的，從環城公園路內遷到一環路內的，安置面積無償增加10％～20％；從環城公園路內遷到一環路外二環路內的，安置面積無償增加30％～40％；從環城公園路外一環路內遷到二環路內的，安置面積無償增加10％～20％。遷到二環路外安置的，在上述標準的基礎上，安置面積再無償增加10％～20％。上款易地安置增加的面積，國有土地上的住宅按使用面積計算；非住宅和征用集體土地上的住宅按應安置建筑面積計算。第二十八條實行產權調換的，可以對被拆遷人實行一次性安置或過渡性安置方式。采取自行過渡安置的，過渡期內由被拆遷人或房屋使用人自行解決臨時住房，拆遷人按規定支付臨時安置補助費。住宅過渡期不得超過18個月，非住宅過渡期不得超過30個月，逾期未安置的，自逾期之月起不滿12個月的，臨時安置補助費增加100％；超過12個月以上的，臨時安置補助費增加200％。拆遷人提供周轉房的，過渡期內拆遷人不支付臨時安置補助費，逾期未安置的，自逾期之月起按上款規定支付臨時安置補助費。第二十九條市政建設拆遷由市政建設部門負責組織實施，可以實行以區為主條塊雙承包的方式。市政建設拆遷實行貨幣補償。在城市規劃許可的情況下，經批準可以實行產權調換。市政建設拆遷房屋，按《建設工程規劃許可證》和《房屋所有權證》所確認的性質、面積補償安置。第三十條機關及企、事業單位拆遷本單位自管住宅，被拆遷房屋使用人系非本單位職工的，必須妥善補償安置；采取調整房屋安置的，其安置房應當是結構完好，水、電、衛設施基本具備的房屋。
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投稿：曹慕思
內容審核：楊建峰律師
