一、在拆遷補償中，如何保證合法、公正、公平？

法律分析：在拆遷補償中，如何保障合法、公正、公平，主要需要從以下幾個方面考慮：

1. 保障法律合法性：在拆遷過程中，必須遵守相關法律法規，包括土地管理法、城市房地產管理法等，確保拆遷程序合法，補償標準符合法定要求。

2. 保障公正性：在拆遷補償中，應當保證各方權益平等，不得因為拆遷方的身份、背景等因素而影響補償標準的確定。同時，應當公開拆遷方案、評估標準等相關信息，確保評估結果公正透明。

3. 保障公平性：在拆遷補償中，應當考慮到受拆遷人的實際情況，對每個受拆遷人進行個別評估，確保補償標準公平、合理。同時，在補償方式、安置等方面也應當考慮到受拆遷人的利益，確保其得到合理的補償和安置。

法律依據：

1. 《中華人民共和國土地管理法》

2. 《中華人民共和國城市房地產管理法》

3. 《中華人民共和國拆遷條例》

4. 《中華人民共和國物權法》

5. 《中華人民共和國城市規劃法》

以上法律規定了拆遷補償的相關程序、標準和要求，是保障拆遷補償合法、公正、公平的重要法律依據。

二、當拆遷補償不合理怎么辦

1、房屋拆遷補償不合理的，被拆遷人可以通過以下途徑維權：

(1)被拆遷人可以申請聽證。市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

(2)被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

(3)被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十一條、第十四條

一、違章建筑被拆遷有補償嗎

首先，根據當前的法律，被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，被征收拆遷時，不予補償。

其次，以下幾種情況即所謂的違章建筑：

1、占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；

2、不按批準的設計圖紙施工的建筑；

3、擅自改建、加建的建筑；

4、農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑，特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建筑；

5、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑；

6、擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

7、逾期未拆除的臨時建筑；

8、其他違反法律、法規有關規定的建筑。

所以，若是符合以上情況的違章建筑，那么即可能無法拿到補償。

不過，因為實際中的情況不一，由以下情形造成的違章建筑也可以獲取補償：

1、《城鄉規劃法》實施前搭建的建筑；

2、無故意搶種搶修獲取補償的建房，比如一些不懂法，不知道當前政策的人搭建的建筑；

3、因為房屋主管部門過錯搭建的違章建筑，比如因審批問題建成的違章建筑。

三、拆遷補償中如何保證補償的公正性和合理性？

法律分析：在拆遷補償中，保障被拆遷人的權益至關重要，而保證補償的公正性和合理性是實現這一目標的關鍵。法律規定了以下幾個方面：

1. 補償標準：《城市房屋拆遷管理條例》規定拆遷補償應當按照市場價值進行，不得低于當地同類房屋的交易價格。

2. 補償方式：被拆遷人可以選擇貨幣補償或者房屋安置補償。《城市房屋拆遷管理條例》規定，貨幣補償應當按照當地同類房屋的交易價格和被拆遷人的住房面積計算，房屋安置補償則應當提供與被拆遷人住房相當的住房。

3. 補償程序：拆遷補償過程中要保證程序合法、公開、透明，依據《城市房屋拆遷管理條例》等法規，應當及時告知被拆遷人相關信息，聽取被拆遷人的意見和建議，及時公布補償標準和方案，并建立監督機制，確保補償公正合理。

法律依據：

1. 《城市房屋拆遷管理條例》第十三條：被拆遷人的房屋、附著物和設施等，應當按照市場價值進行補償，不得低于當地同類房屋的交易價格。

2. 《城市房屋拆遷管理條例》第十四條：被拆遷人可以選擇貨幣補償或者房屋安置補償。

3. 《城市房屋拆遷管理條例》第十六條：拆遷補償應當公開透明，及時告知被拆遷人相關信息，聽取被拆遷人的意見和建議，建立監督機制，確保補償公正合理。

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內容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網-在拆遷補償中，如何保證合法、公正、公平？，