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一、強拆前是否必須申請法院

一般情況下，強拆前并非必須申請法院。

如果是行政機關依法作出的責令限期拆除決定等行政行為，在當事人不履行的情況下，行政機關有權進行強制拆除，但需遵循法定程序，如提前通知當事人、作出強制拆除決定的理由和依據(jù)等。

然而，如果涉及到司法強制拆除，即由法院依據(jù)法律程序進行強制拆除，通常需要行政機關向法院申請，法院審查符合法定條件后才會作出準予強制拆除的裁定。

總之，強拆的程序因具體情況而異，既有行政機關自行實施的強拆，也有通過法院司法程序進行的強拆。行政機關在進行強拆時必須嚴格依法行事，確保當事人的合法權益得到保障。

二、征收后的房屋權屬是誰的責任

征收后的房屋權屬通常歸國家或集體所有。在征收過程中，原房屋所有者的所有權喪失，房屋的權屬發(fā)生變更。

1. 國家征收：當房屋被國家征收時，其權屬轉移至國家。國家依法對征收的房屋進行管理和處置，原房屋所有者不再享有對該房屋的所有權及相關權益。

2. 集體征收：若房屋被集體征收，權屬則歸集體所有。集體組織對征收的房屋進行統(tǒng)籌安排和使用，原房屋所有者的權利相應終止。

總之，征收行為導致房屋的權屬發(fā)生改變，原所有者的權利受到限制或喪失，新的權屬主體根據(jù)征收的具體情況確定為國家或集體。在征收過程中，相關部門會依法進行權屬變更等手續(xù)的辦理，以確保征收行為的合法性和公正性。

三、征收土地由誰批準

征收土地的批準主體因土地性質等因素而有所不同。

對于征收基本農田、基本農田以外的耕地超過 35 公頃的以及其他土地超過 70 公頃的，由國務院批準。

對于征收基本農田以外的耕地 35 公頃以下的、其他土地 70 公頃以下的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。

在具體的征收過程中，需嚴格按照法定程序進行，包括擬定征收補償方案、公告、聽取意見、組織聽證等環(huán)節(jié)，以保障被征收人的合法權益。同時，征收土地的批準文件應明確征收的范圍、用途、補償標準等重要內容，確保征收工作的合法性和公正性。

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內容投稿：苗靈

內容審核：羅娟律師

來源：頭條-征收土地由誰批準，土地征收必須由哪里批準