一、房屋拆遷分房標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷分房標(biāo)準(zhǔn)通常基于多個(gè)因素來(lái)確定。1. 被拆遷房屋的面積和價(jià)值：一般會(huì)根據(jù)原房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等因素進(jìn)行評(píng)估，以此作為分房的基礎(chǔ)之一。2. 家庭人口數(shù)量：考慮到家庭居住需求，人口較多的家庭可能會(huì)分得更大面積的房屋。3. 當(dāng)?shù)氐牟疬w政策：不同地區(qū)可能有不同的政策規(guī)定，如補(bǔ)償方式、安置標(biāo)準(zhǔn)等，這些政策會(huì)直接影響分房的具體情況。4. 房屋的區(qū)位因素：包括地理位置、周邊配套設(shè)施等，較好區(qū)位的房屋可能在分房時(shí)會(huì)有一定的優(yōu)勢(shì)。總之，房屋拆遷分房標(biāo)準(zhǔn)是綜合考慮多種因素后制定的，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。

二、房屋拆遷不履行法院判決

房屋拆遷不履行法院判決是一種嚴(yán)重的違法行為。首先，法院判決具有法律效力，一旦作出就應(yīng)當(dāng)?shù)玫綀?zhí)行。拆遷方不履行判決，直接侵犯了被拆遷人的合法權(quán)益，包括房屋的所有權(quán)、搬遷補(bǔ)償?shù)取Ｆ浯危徊疬w人可以通過(guò)多種途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，要求拆遷方按照判決內(nèi)容履行義務(wù)。法院會(huì)根據(jù)具體情況采取相應(yīng)的執(zhí)行措施，如查封、扣押、拍賣(mài)拆遷方的財(cái)產(chǎn)等。同時(shí)，被拆遷人也可以向有關(guān)部門(mén)投訴舉報(bào)，要求對(duì)拆遷方的違法行為進(jìn)行查處。最后，在整個(gè)過(guò)程中，被拆遷人要保留好相關(guān)的證據(jù)，如法院判決書(shū)、與拆遷方的溝通記錄等，以便在需要時(shí)能夠有效地維護(hù)自己的權(quán)益。

三、房屋拆遷補(bǔ)償面積怎么算

房屋拆遷補(bǔ)償面積通常按照房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算。建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。具體而言，要測(cè)量房屋外墻勒腳以上各層水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、地下室、室外樓梯等具有永久性頂蓋的部分。但對(duì)于一些特殊情況，如躍層式住宅，上下兩層建筑面積合并計(jì)算，按照其整體的水平投影面積來(lái)確定補(bǔ)償面積。同時(shí)，若房屋存在閣樓等超出標(biāo)準(zhǔn)層高的部分，在計(jì)算補(bǔ)償面積時(shí)，一般只計(jì)算 2.2 米及以上的部分。總之，房屋拆遷補(bǔ)償面積的計(jì)算需綜合考慮房屋的實(shí)際結(jié)構(gòu)和相關(guān)規(guī)定。

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內(nèi)容投稿：華莉曉

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