一、工廠拆遷需要交稅嗎

工廠拆遷不需要交稅，根據《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷稅收政策的通知》：經國務院批準，現將城鎮房屋拆遷稅收政策通知如下：被拆遷人取得的拆遷補償，按照有關城市房屋拆遷管理辦法規定的標準，免征個人所得稅。被拆遷居民因拆遷再次購房的，交易價款中相當于拆遷補償款的部分免征契稅。成交價格超過拆遷補償的，對超過成交價格的部分征收契稅。

一、企業房產被拆遷補償如何交稅

如果公司地處農村，那么，集體土地上的房屋拆遷取得補償款不屬于土地增值稅征稅范圍。如果地處城鎮，需對照以下文件辦理：按照《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》規定，對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免證個人所得稅。對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

二、搬遷補償款的發放是如何規定

搬遷補償款的發放流程如下：

被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協議約定的付款期限內；

將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人。

農村土地征收啟動到發放補償款的全流程：征地告知書-征地公告-補償登記-擬征地補償安置方案-補償安置方案-聽證-審批通過補償安置方案-支付補償款。

城市房屋拆遷啟動到發放補償款的全流程：征收調查登記-房屋征收決定-征收補償方案（公布）-房屋征收公告--簽訂補償協議-房屋征收補償決定-支付-搬遷。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、拆遷款需要納稅嗎

拆遷款不需要納稅。免納房產稅的對象有個人所有非營業用的房產。拆遷補償款是屬于具有政策扶助性，也是非營業所得到的房產收入，所以不用交稅。國家為了經濟建設有時候難免需要對一些房屋進行拆遷，在拆遷的同時也會予以房屋主人合理的拆遷補償。

簽訂拆遷安置補償協議要注意：

1、主體不符不簽

（1）拆遷指揮部與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議；

（2）沒有拆遷許可證或雖有許可證而無房地產開發資質的公司與被拆遷人簽訂拆遷補償協議；

（3）拆遷公司以自己的名義與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協議。

2、內容不確定慎簽，問題主要集中在以下幾個方面：

（1）是房屋回遷時間不定；

（2）是異地安置房屋交付時間和安置地點不明 ；

（3）是違約責任沒約定。

法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第五條

下列房產免納房產稅：

（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；

（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；

（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；

（四）個人所有非營業用的房產；

（五）經財政部批準免稅的其他房產。

三、廠房拆遷款要交稅嗎

法律分析：企業廠房拆遷款是需要繳稅的。企業取得房屋拆遷補償款屬于銷售土地使用權收取的價外費用，應計入銷售額一并征收增值稅，但是符合條件的可以享受增值稅免稅優惠。法律規定因國家建設需要依法征收、收回的房地產，免征土地增值稅。企業應在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當年度企業應納稅所得額計算納稅。

法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：

（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；

（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●工廠拆遷需要交稅嗎現在

●工廠拆遷需要交稅嗎

●工廠拆遷款要交稅嗎

●工廠拆遷需要交稅嗎多少錢

●工廠拆遷補償款要交稅嗎?

●工廠拆遷款如何避稅

●企業工廠拆遷

●工廠拆遷需要交稅嗎

●工廠拆遷賠多少

●關于工廠拆遷工人及補償款

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●市政工程動遷，工廠員工的補償方案是怎樣的,工廠辦公用房拆遷補償問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工廠拆遷補償款還上稅嗎,廠房拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●高速公路拆遷工廠補償標準,高速路企業拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工業企業搬遷政策 ,關于工廠搬遷和補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工廠拆遷應該怎樣賠償,工廠拆遷員工怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收時工廠被強拆后法院評估機構怎么選,土地征收時強拆后房屋怎么評估:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租期到期工廠拆遷有賠償嗎,工廠租賃合同到期后拆遷賠償是怎么回事:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租期到期工廠拆遷有賠償嗎？,租期到期工廠拆遷有賠償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工廠拆遷能賠多少?綿陽拆遷補償多少：今日在線土地征收法律咨詢

●工廠拆遷工人如何補償?變壓器如何拆遷補償：今日在線土地征收法律咨詢

●土地復耕補償標準是什么?工廠土地征收補償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●租期到期工廠拆遷有賠償嗎,工廠租賃合同到期后拆遷賠償是怎么回事:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工廠拆遷賠多少??農村拆遷多少錢：今日在線土地征收法律咨詢

●工廠拆遷工人怎樣補償?拆遷補償款怎樣發放：今日在線土地征收法律咨詢

●工廠拆遷工人怎么補償?拆遷補償陽臺怎么補償：今日在線土地征收法律咨詢

●工廠搬遷環評地址是否可以更改？,工廠搬遷環評地址可以更改嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷工廠租戶補償標準,租賃工廠拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工廠拆遷工人怎么補償?拆遷樹木怎么補償：今日在線土地征收法律咨詢

●暴力拆遷可能涉及哪些違法行為?工廠被強拆行政違法要怎么樣賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●工廠用地拆遷補償標準,工業用地拆遷賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網-工廠拆遷需要交稅嗎，