一、強拆房屋的罪責由誰來承擔

　　1.法律規定強制拆遷應當是由房屋行政主管部門負責，我國行政部門違法強拆由強拆的行政部門承擔責任，但是是由國家進行賠償。

　　2.非國家機關組織的強制拆遷，如果有行政機關委托的，視為行政行為，由此造成公民、法人和其他組織合法權益受損的，國家應當按照《國家賠償法》的有關規定承擔賠償責任。

　　二、房屋被強拆賠償標準是什么?

　　房屋被強拆賠償標準是按照房屋的建筑面積和房屋的市場價格來進行確定的。對拆遷范圍內產權性質為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的補償，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。實踐中，由于各地區基本情況不同，在“住改非”房屋補償上也出現了不同的做法，國家并有沒有統一的補償標準：

　　1.按照房屋的實際用途補償，也就是說能夠具體認定房屋確實是用于經營使用的，按照商業用房的具體補償標準補償，房屋是住宅的就按照住宅的具體補償標準補償。

　　2.住宅房屋用于經營使用的，根據住宅房屋的實際狀況，比如是否持續經營、是否有營業執照、是否沿街等相關情況，再根據商業用房的具體補償標準估價補償。

　　3.住宅房屋用于經營使用的，按照住宅房屋的補償估價金額和非住宅房屋拆遷補償估價金額的平均值確定。

　　4.按照住宅的補償標準補償，這種情況主要是住宅房屋用于經營使用的時間較短，尚不支持作為非住宅補償的。

　　5.住宅房屋部分用于經營使用的，該部分按照商業用房的補償標準補償，其余部分按照住宅的補償標準補償。

　　三、強制拆遷執行條件有哪些

　　北京圣運律師提醒您，強制拆遷執行條件如下：

　　1.拆遷當事人向行政機關申請行政裁決。

　　2.行政機關受理當事人的申請并依法進行了調解。

　　3.已經落實了補償安置。

　　4.已經依法組織了聽證。

　　5.強制拆遷的裁決已經通知被拆遷人，被拆遷人拒絕自行搬遷。

　　6.已經進行了現場公證和證據保全。

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內容審核：楊建峰律師

來源：頭條-強拆房屋的罪責由誰來承擔，房屋被強拆賠償標準是什么?