#請(qǐng)問(wèn)名下現(xiàn)在有一套拆遷安置房，房產(chǎn)證自己的名字，我如果還想買房，算二套房嗎？#

算第二套房有房產(chǎn)證就算

#已具有1套拆遷安置房再想買套房子是不是可以享受首套房?jī)?yōu)惠政策？謝謝！#

您好，要看您的拆遷安置房的房本下來(lái)沒(méi)有，是不是在你本人身上，可以把此房落戶在家人身上，你就能夠享受首套房?jī)?yōu)惠政策了，另，有的地方拆遷房目前不占你的購(gòu)房名額

#貨幣拆遷補(bǔ)償價(jià)款買房,其中拆遷安置可以有產(chǎn)權(quán)名額嗎#

依照城市房屋拆遷管理規(guī)定實(shí)施的房屋拆遷，被拆遷的單位或個(gè)人與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之后重新承受房屋，適用以下優(yōu)惠政策。1．被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。其中，拆遷補(bǔ)償款包括：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定的補(bǔ)償價(jià)款、搬遷補(bǔ)助、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)以及臨時(shí)安置補(bǔ)助等；適用稅率按照本次購(gòu)房的類型或房屋面積確定。2．被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，對(duì)補(bǔ)繳款部分，按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。被拆遷戶繳納契稅可選擇兩種方法：先按照房屋買賣成交價(jià)格到房屋產(chǎn)權(quán)所在地的國(guó)土資源和土地管理局交納契稅，然后持相關(guān)證明再到購(gòu)房所在地的地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅；或者，先到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免稅，再按照減免以后的稅額到國(guó)土資源和土地管理局繳納稅款。地稅官員特別提醒被拆遷戶，辦理契稅減免手續(xù)時(shí)，別忘了帶上拆遷補(bǔ)償協(xié)議原件及復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議原件及復(fù)印件以及本人身份證明、戶口證明復(fù)印件，購(gòu)買商品房的還應(yīng)攜帶商品房銷售（預(yù)售）許可證復(fù)印件和購(gòu)房發(fā)票原件復(fù)印件，已納稅的攜帶契稅完稅證復(fù)印件。

#老家房屋拆遷，出嫁女兒能分到房產(chǎn)嗎？可以算名額嗎？戶口已遷出。#

可以分到房產(chǎn)，可以算名額。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。擴(kuò)展資料：各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)：征用土地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。⑴土地補(bǔ)償費(fèi)：征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;⑵安置補(bǔ)助費(fèi)：征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。每一個(gè)需要安置的人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。最高不超過(guò)15倍;⑶征用其它土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，按征用耕地的一半計(jì)算;⑷地上附著物、構(gòu)筑物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，參照宜賓市人民政府制定的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償;⑸征用土地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，自公告之日起，除依法婚嫁、生育的人口外，新遷入人員不予安置，搶種搶栽搶建的不予補(bǔ)償。

#杭州西湖區(qū)房改房拆遷 補(bǔ)償后 優(yōu)惠買房的面積怎么算#

最簡(jiǎn)單的就是找杭州當(dāng)?shù)貙I(yè)的房地產(chǎn)中介公司詳細(xì)的咨詢，各地的政策不一樣，一般是繼承和贈(zèng)送最劃算，就你給出的依據(jù) 房改房補(bǔ)償完政府提供的不屬于限購(gòu)條令里。

#動(dòng)遷安置房產(chǎn)證上的名字一定是拆遷人的名字嗎？可不可以將不是拆遷人的名字寫入動(dòng)遷安置房產(chǎn)證上？#

不可以的，因?yàn)槟愕氖前仓梅康模仓梅磕壳斑€是不可以進(jìn)行交易的，要不怎么區(qū)分商品房的，如果要賣的話就要等五年后才可以的，現(xiàn)在就怕是沒(méi)有人敢買，因?yàn)橘I了房的人的利益時(shí)不受法律保護(hù)的，

#杭州拆遷安置房怎樣分配#

一，杭州的拆遷安置房怎么分配，因各地都有區(qū)別，可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w管理部門，以當(dāng)?shù)氐拇饛?fù)為準(zhǔn)。　　1，可以是按戶分配安置房；　　2，也可以按人頭來(lái)分配安置房。　　　二，拆遷居住房屋補(bǔ)償（供參考）：　　（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。　　前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。　　房屋建安重置價(jià)（房屋重置價(jià)格）是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新?tīng)顟B(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡(jiǎn)單說(shuō)，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。　　（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：　　（一）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；　　（二）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。　　本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。　　被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　（3）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。　　（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國(guó)家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。　　（5）征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

#地區(qū)杭州，如只有一個(gè)人,舊房子是60個(gè)平米,拆遷房能分配140,平米嗎?#

可以，你可以加錢再大的房子都買下來(lái)，你原來(lái)的舊房子是60平米，現(xiàn)在坼了，那邊給你60平米的錢，你要他給你分配140平米的話就要加錢，你不加錢給對(duì)方，對(duì)方就不給你分配140平米的房子，你不加錢給對(duì)方，對(duì)方就會(huì)給你分配60平米，人昰這樣的

#杭州首套房認(rèn)定：#

若您老婆的房產(chǎn)之前無(wú)辦理銀行貸款則無(wú)論農(nóng)稅還是銀行都算絕對(duì)的首套請(qǐng)放心購(gòu)買！若您老婆的房產(chǎn)之前有辦理銀行貸款則農(nóng)稅算首套銀行貸款按二套房執(zhí)行。即可以按首套房標(biāo)準(zhǔn)繳納稅費(fèi)按照二套房銀行貸款標(biāo)準(zhǔn)辦理按揭。

#杭州結(jié)婚后女方戶口一定要隨男方嗎？#

你不用跟你老公戶口，可以保持原來(lái)雙方自己的戶口，你老公的戶口可以跟你，看他自愿了，寶寶戶口可以跟你，寶寶的名字姓氏你們都是可以自行商量的，只是有一點(diǎn)法律規(guī)定，孩子的祖籍必須氏隨父親的。就是你的寶寶戶籍可以是你那邊的，祖籍必須是你老公那邊的，無(wú)法變更。

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投稿：滕軍

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