廣東拆遷空心村賠償2026,空心村的房屋會拆遷嗎,空心村的房屋是否會拆遷，取決于多種因素，包括當?shù)卣囊?guī)劃、房屋的具體狀況以及是否存在拆遷的必要性等。因此，無法簡單地給出“會”或“不會”的明確答案。一、拆遷與規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和國土地管
空心村的房屋是否會拆遷，取決于多種因素，包括當?shù)卣囊?guī)劃、房屋的具體狀況以及是否存在拆遷的必要性等。因此，無法簡單地給出“會”或“不會”的明確答案。
一、拆遷與規(guī)劃
依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定的權限和程序征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。這意味著，如果空心村的房屋所在地區(qū)被政府規(guī)劃為需要征收的區(qū)域，那么這些房屋就可能會面臨拆遷。
二、房屋狀況與拆遷
另外，房屋的具體狀況也會影響拆遷的決策。例如，如果空心村的房屋已經(jīng)廢棄、破損嚴重或者存在安全隱患，政府可能會出于保護居民安全和提升土地利用效率的考慮，決定對這些房屋進行拆遷。
三、拆遷補償
如果空心村的房屋確實需要拆遷，那么房屋所有權人將有權獲得相應的補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，征收房屋時應當給予被征收人公平、合理的補償，包括房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取?
綜上所述，空心村的房屋是否會拆遷，需要根據(jù)具體情況來判斷。如果政府有相關的規(guī)劃或者房屋狀況不佳，那么拆遷的可能性就會增加。但無論如何，如果房屋需要拆遷，房屋所有權人都應該得到公平、合理的補償。
法律分析：具體賠償數(shù)額需要結合當?shù)氐恼邅硖幚恚话阈枰邢鄳陌仓醚a償費等費用，做好拆遷安置工作。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析：
具體賠償數(shù)額需要結合當?shù)氐恼邅硖幚恚话阈枰邢鄳陌仓醚a償費等費用，做好拆遷安置工作。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
農(nóng)村的心房是不能隨意拆的，拆除空心房的，要經(jīng)過原住戶的同意，如果空心房對村民構成威脅的，村委也只能請求有拆除權的行政部門依法拆除。拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。一、拆除空心房的流程1、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。2、房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。3、房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。4、拆遷人與被拆遷人應當依照法律的相關規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。5、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。6、拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。7、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。二、房屋被強拆了怎么賠償1、房屋價值的損失。2、被埋物品及房屋裝修的損失。3、搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十六條 征收下列土地的，由國務院批準：(一)基本農(nóng)田；(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。征收農(nóng)用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉用審批。其中，經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內(nèi)批準農(nóng)用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。
所謂空心房，就是農(nóng)村長期閑置、廢棄、殘垣斷壁、破爛不堪、具有安全隱患以及建新未拆舊或不符合“一戶一宅”政策的危舊土坯房。
1、長期閑置荒廢，沒人居住且沒人修繕的房屋；
2、有安全隱患，不能滿足農(nóng)民正常居住需求的危房，比如有些農(nóng)村還存在這的土坯房、茅草房等；
3、農(nóng)村違反相關的規(guī)定，胡亂建設的一些無人居住的空心房屋；
4、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權的房屋。
對農(nóng)村空心房拆遷時，補償多少錢一平方是沒有具體規(guī)定的，要依據(jù)當?shù)厣钏健⒎课輧r格等因素確定，如果簽訂了拆遷補償協(xié)議不搬遷或者作出補償決定后不搬遷的，就會被強拆。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條
實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條
被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
一、拆除空心房的流程是什么
1、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。
2、房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
3、房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
4、拆遷人與被拆遷人應當依照法律的相關規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。
5、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
6、拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
7、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。
所謂“空心房”，一般是指農(nóng)村長期閑置、無人居住的老舊土坯房。通常來說，“空心房”在鄉(xiāng)村非常多見，比方廢棄的豬牛欄、坑式茅廁，以及那些戶主人遷出已久、搖搖欲墜殘破不堪的危舊房子。絕大多數(shù)的“空心房”都是土坯房，使用年限基本上已經(jīng)超過二十年，而且現(xiàn)在已經(jīng)沒有人居住了。
一、農(nóng)村空心房拆除補貼標準是什么？
農(nóng)村空心房拆除政府一般都會給予補貼。關于這個空心房拆除補貼的標準，其實全國各地的標準會有差別，每個地方的補償金額都是不一樣的。例如，在重慶一畝宅基地可以得到10萬-20萬元的補償，也就是說在重慶每平方米150-300元的農(nóng)村空心房屋復墾補償，而在遼寧的一些地區(qū)，中型宅基地可以得到50000元的補償。而江西省茂州市平山鎮(zhèn)頒布了《平山鎮(zhèn)農(nóng)村“空心房”改造工作計劃》，有明確的指示，根據(jù)拆遷面積，按照每平方米40元的標準補貼農(nóng)民。按照這個標準來計算，拆除空心房可以獲得40-300元/平米之間不等的補償。
二、國家進行“空心房”的拆除主要目的是以下幾個方面：
1、節(jié)約農(nóng)村土地資源
當前農(nóng)村有許多有農(nóng)村戶口但是沒有宅基地并且有建住宅的需求的人，往往因為缺乏宅基地而非法占用非建筑用途的耕地等。所以通過空心房的拆除，可以騰出一些宅基地供人們建設住宅，減少對農(nóng)田的損壞。
2、解除安全隱患
農(nóng)村“空心房”往往因為日久失修而存在一些安全隱患，可能產(chǎn)生房屋坍塌的現(xiàn)象，一旦有人經(jīng)過可能會產(chǎn)生危險，這也是國家政策考慮的非常嚴謹?shù)囊幻妗?/p>
3、完善新農(nóng)村建設
現(xiàn)在農(nóng)村的絕大多數(shù)地區(qū)都在進行新農(nóng)村的建設，從農(nóng)村的整體規(guī)劃，到農(nóng)村風貌的整治都涵蓋在新農(nóng)村建設的進程中。而農(nóng)村“空心房”的存在嚴重影響了村容村貌，也不利于新農(nóng)村的規(guī)劃和現(xiàn)設，所以拆除“空心房”是新農(nóng)村改頭換面的必要舉措。
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