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一、消防管道拆遷賠償多少錢2026,小區(qū)內(nèi)消防管道破損費(fèi)用應(yīng)該誰出

小區(qū)內(nèi)消防管道破損費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由小區(qū)的業(yè)主共同承擔(dān)。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)有對小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)管理的責(zé)任。如果消防管道的破損是由于物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行其維護(hù)管理職責(zé)導(dǎo)致的，那么物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可能需要承擔(dān)部分或全部的修復(fù)費(fèi)用。然而，這并不意味著業(yè)主可以完全免除費(fèi)用責(zé)任。

小區(qū)的消防設(shè)施屬于業(yè)主共有，因此業(yè)主有責(zé)任共同維護(hù)這些設(shè)施。當(dāng)消防管道出現(xiàn)破損時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。具體費(fèi)用的分?jǐn)偡绞娇梢愿鶕?jù)業(yè)主大會的決定或者物業(yè)服務(wù)合同的約定來確定。

如果消防管道的破損是由于第三方的原因?qū)е碌模缛藶槠茐幕蛘咦匀粸?zāi)害等，那么可以向相關(guān)責(zé)任方追償。在這種情況下，業(yè)主仍然需要先行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，但可以向造成破損的責(zé)任方提起訴訟或協(xié)商賠償。

綜上所述，小區(qū)內(nèi)消防管道破損費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同承擔(dān)，但具體費(fèi)用的分?jǐn)偡绞胶拓?zé)任劃分可能因?qū)嶋H情況而異。如果涉及到法律糾紛或疑問，建議咨詢專業(yè)律師以獲取更準(zhǔn)確的法律意見。

二、樓房污水管道破損，費(fèi)用由誰承擔(dān)？

室內(nèi)污水管維修須根據(jù)是否屬于物業(yè)公共部位來決定是否可用維修基金支付。屬于公共部位的可用維修基金，非公共部位需自費(fèi)維修。維修基金是指業(yè)主為公共部位維修養(yǎng)護(hù)交納的款項(xiàng)，由業(yè)主委員會管理和使用。

法律分析

室內(nèi)污水管維修，如果要維修的室內(nèi)污水管，是隸屬本物業(yè)范圍內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的，能夠用維修基金進(jìn)行維修的。如果要維修的室內(nèi)污水管，不是隸屬本物業(yè)范圍內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的，則應(yīng)該自費(fèi)進(jìn)行維修，不能用維修基金進(jìn)行維修的。維修基金，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)范圍內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而交納肯定準(zhǔn)則的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。

拓展延伸

責(zé)任歸屬：樓房污水管道破損，費(fèi)用由誰負(fù)責(zé)？

樓房污水管道破損導(dǎo)致的費(fèi)用責(zé)任歸屬問題是一個需要仔細(xì)考慮的法律問題。一般來說，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和合同約定，費(fèi)用責(zé)任可能由多方承擔(dān)。首先，如果破損是由于樓房的設(shè)計(jì)、建造或維護(hù)問題導(dǎo)致的，責(zé)任可能由樓房的開發(fā)商、建筑商或維修公司承擔(dān)。其次，如果破損是由租戶的過錯或疏忽造成的，費(fèi)用責(zé)任可能由租戶承擔(dān)。此外，如果破損是由于自然災(zāi)害或公共設(shè)施故障引起的，責(zé)任可能由相關(guān)的政府機(jī)構(gòu)或公用事業(yè)公司承擔(dān)。最終，費(fèi)用責(zé)任的確定還需要考慮當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和相關(guān)判例。因此，具體的費(fèi)用責(zé)任歸屬需要根據(jù)實(shí)際情況和法律依據(jù)進(jìn)行綜合判斷和決定。

結(jié)語

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和合同約定，室內(nèi)污水管維修的費(fèi)用責(zé)任可能由多方承擔(dān)。如果是屬于本物業(yè)范圍內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的管道，可以使用維修基金進(jìn)行維修；如果是屬于私人管道，則需自費(fèi)維修。在確定費(fèi)用責(zé)任歸屬時，需要考慮樓房的設(shè)計(jì)、建造或維護(hù)問題、租戶的過錯或疏忽、自然災(zāi)害或公共設(shè)施故障等因素，并參考當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和相關(guān)判例。因此，具體的費(fèi)用責(zé)任歸屬需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行綜合判斷和決定。

法律依據(jù)

《排污費(fèi)征收使用管理?xiàng)l例》

第二條直接向環(huán)境排放污染物的單位和個體工商戶(以下簡稱排污者)，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納排污費(fèi)。

排污者向城市污水集中處理設(shè)施排放污水、繳納污水處理費(fèi)用的，不再繳納排污費(fèi)。排污者建成工業(yè)固體廢物貯存或者處置設(shè)施、場所并符合環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，或者其原有工業(yè)固體廢物貯存或者處置設(shè)施、場所經(jīng)改造符合環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的，自建成或者改造完成之日起，不再繳納排污費(fèi)。

第六條排污者應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院環(huán)境保護(hù)行政主管部門的規(guī)定，向縣級以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)行政主管部門申報排放污染物的種類、數(shù)量，并提供有關(guān)資料。

第二十一條排污者未按照規(guī)定繳納排污費(fèi)的，由縣級以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)行政主管部門依據(jù)職權(quán)責(zé)令限期繳納;逾期拒不繳納的，處應(yīng)繳納排污費(fèi)數(shù)額1倍以上3倍以下的罰款，并報經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓。

三、小區(qū)消防維保費(fèi)用由誰承擔(dān)

法律分析：一、倘若合同中有相關(guān)的明確約定，則按照合同中的約定來劃分責(zé)任，承擔(dān)費(fèi)用；倘若合同中沒有相關(guān)的約定，則由小區(qū)全體業(yè)主共同承擔(dān)，若小區(qū)業(yè)主們有繳納維修基金，小區(qū)物業(yè)在征求全體業(yè)主同意后，可從維修基金中撥款進(jìn)行維修。二、消防是屬于小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，當(dāng)然使用的水也應(yīng)該由小區(qū)的管理者負(fù)責(zé)，現(xiàn)在基本是物業(yè)公司在管理，使用的都是市政自來水，從小區(qū)的進(jìn)水端直接接出一根管道，通到消防水池的，所以水費(fèi)是由物業(yè)的總水表計(jì)算得出的，沒算在業(yè)主身上。消防是屬于小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，當(dāng)然使用的水也應(yīng)該由小區(qū)的管理者負(fù)責(zé)，現(xiàn)在基本是物業(yè)公司在管理，使用的都是市政自來水，從小區(qū)的進(jìn)水端直接接出一根管道，通到消防水池的，所以水費(fèi)是由物業(yè)的總水表計(jì)算得出的，沒算在業(yè)主身上。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。衍生問題：消防檢查費(fèi)誰承擔(dān)？這個費(fèi)用應(yīng)該由施工單位負(fù)擔(dān)，定額中已考慮該項(xiàng)費(fèi)用，甲方是不應(yīng)承擔(dān)的。如合同中沒有明確約定，乙方作施工預(yù)算時未考慮此因素，那是乙方自己的問題。補(bǔ)充：定額中有的，不知您那里有無消防工程定額，當(dāng)初乙方?jīng)]有考慮，是乙方自己的問題。應(yīng)該認(rèn)識到，檢測的是乙方的工程是否合格，費(fèi)用當(dāng)然是乙方負(fù)擔(dān)。這不是第三方檢測，是專業(yè)部門驗(yàn)收專業(yè)工程。至于檢測費(fèi)用大小，現(xiàn)在也沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，全看有關(guān)部門如何掌握了。

四、物業(yè)小區(qū)更換滅火器費(fèi)用該誰承擔(dān)

法律分析：小區(qū)滅火器是由全小區(qū)業(yè)主共同承擔(dān)的。小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施都是被劃分進(jìn)公共設(shè)施中，其更換和保養(yǎng)都是屬于物業(yè)的工作，但是小區(qū)滅火器出現(xiàn)問題后，物業(yè)公司進(jìn)行更換所使用的錢，是小區(qū)業(yè)主繳納的維修基金

法律依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》

第十四條 物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)中應(yīng)當(dāng)遵守國家的價格法律法規(guī)，嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同，為業(yè)主提供質(zhì)價相符的服務(wù)。

第十七條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費(fèi)用的，可向委托單位收取手續(xù)費(fèi)，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

五、小區(qū)更換滅火器費(fèi)用誰承擔(dān)

法律分析：由于小區(qū)的滅火器屬于消防設(shè)施，而消防設(shè)施是公共安全設(shè)施，所以在更換的時候是需要有小區(qū)的物業(yè)公司來更換的，這也是屬于小區(qū)物業(yè)公司的一個職責(zé)范圍，作為小區(qū)的物業(yè)公司，需要日常的管理和維護(hù)保養(yǎng)小區(qū)里面的消防設(shè)施。

需要保證小區(qū)里面的滅火器是能夠正常使用的，另外如果是比較大額的一些開支，是需要使用到小區(qū)的維修基金的，而且最終的決定權(quán)也是歸全體業(yè)主共同決定的，同時相關(guān)的費(fèi)用也是由全體的業(yè)主共同來承擔(dān)的。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、消防管道破裂損失由誰負(fù)責(zé)

法律分析：消防管道破裂損失應(yīng)該有管理者進(jìn)行負(fù)責(zé)。消防管道是指用于消防方面，連接消防設(shè)備、器材，輸送消防滅火用水，氣體或者其他介質(zhì)的管道材料。由于特殊需求，消防管道的厚度與材質(zhì)都有特殊要求，并噴紅色油漆，輸送消防用水。由于消防管道常處于靜止?fàn)顟B(tài)，也因此對管道要求較為嚴(yán)格，管道需要耐壓力，耐腐蝕，耐高溫性能好。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民典法》第二百五十七條 履行國有財(cái)產(chǎn)管理、監(jiān)督職責(zé)的機(jī)構(gòu)及其工作人員，應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對國有財(cái)產(chǎn)的管理、監(jiān)督，促進(jìn)國有財(cái)產(chǎn)保值增值，防止國有財(cái)產(chǎn)損失；濫用職權(quán)，玩忽職守，造成國有財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。

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投稿：呂詩琴

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