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一、拆遷廠房的基本流程有哪些?

1、申領(lǐng)房屋拆遷許可證，發(fā)布拆遷公告;

2、書面通知拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人，進(jìn)行補償?shù)怯?

3、擬定補償安置方案發(fā)布公告，根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案;

4、與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，落實拆遷補償與安置方案。

二、廠房拆遷補償協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些?

1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

2、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

3、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

4、違約責(zé)任和爭議解決的方式;

5、當(dāng)事人約定的其他條款。

四、廠房拆遷補償爭議申請行政復(fù)議的條件有哪些?

(一)有明確的申請人和符合規(guī)定的被申請人;

(二)申請人與具體行政行為有利害關(guān)系;

(三)有具體的行政復(fù)議請求和理由;

(四)在法定申請期限內(nèi)提出;

(五)屬于行政復(fù)議法規(guī)定的行政復(fù)議范圍;

(六)屬于收到行政復(fù)議申請的行政復(fù)議機構(gòu)的職責(zé)范圍;

(七)其他行政復(fù)議機關(guān)尚未受理同一行政復(fù)議申請，人民法院尚未受理同一主體就同一事實提起的行政訴訟。

雖然拆遷廠房的補償標(biāo)準(zhǔn)沒有固定的數(shù)值，但是征地拆遷補償政策都是公開透明的，廠房所有人可以和征地主管部門協(xié)商確定拆遷補償方案，比如在條件允許的情況下可以要求政府部門重新提供地塊修建廠房。只要征地補償政策合理，廠房所有人就需要配合征地拆遷。

三、征收國有土地拆遷廠房怎樣賠償

征地拆遷沒有賠償金，拆遷廠房需要支付下列補償金：

1、拆遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償;

2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

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內(nèi)容投稿：余藝

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來源：頭條-征收國有土地拆遷廠房怎樣賠償，國家征地廠房怎么補償