一、宅基地拆遷按什么面積補償

宅基地拆遷通常按照合法宅基地面積以及宅基地上合法建筑的面積進行補償。

1. 合法宅基地面積：這是指經相關部門批準的宅基地范圍大小。一般來說，以土地使用證或相關批準文件上記載的面積為準。按照該面積給予一定的補償標準，以保障農民對宅基地的合法權益。

2. 宅基地上合法建筑的面積：包括農民自建的住房、附屬設施等。這些建筑必須是在合法的宅基地上且符合相關建設規定建造的。對于合法建筑的面積，也會按照相應的補償標準進行補償，以彌補農民因拆遷而遭受的損失。

在實際拆遷過程中，可能會根據不同地區的政策、市場情況等因素對補償面積和標準進行調整和確定。同時，還需要確保拆遷程序合法合規，保障農民的知情權、參與權和合法權益。

二、一戶多宅拆遷宅基地歸誰所有

一戶多宅的情況下，拆遷時宅基地的歸屬需根據具體情況判斷。

1. 合法取得的多宅：如果多宅是通過合法審批程序取得的，在拆遷時，宅基地的所有權仍歸該戶所有。但拆遷補償款的分配等事宜需依據相關法律法規及當地政策來確定。

2. 非法多占的宅基地：對于因非法占用等原因形成的多宅，在拆遷時，這些非法宅基地可能會被依法收回，其所有權不再歸該戶。而合法取得的部分宅基地及其上的建筑，可按照規定獲得相應的拆遷補償。

3. 存在爭議的情況：若對于一戶多宅的合法性存在爭議，可能需要通過法律程序進行認定和裁決，以確定拆遷時宅基地的歸屬及相關權益。總之，要依據法律和實際情況來綜合判斷一戶多宅拆遷時宅基地的歸屬問題。

三、拆遷補償按戶口還是人頭

拆遷補償的依據通常既考慮戶口，也考慮人頭，但具體情況因地區政策而異。

1. 在一些地區，拆遷補償主要依據戶口。戶口在拆遷范圍內的家庭成員，無論其實際居住情況如何，都可按照戶口人數獲得相應的補償份額，這體現了對戶籍所在地居民的一種保障。

2. 而在另一些地區，拆遷補償更側重于人頭。即以實際居住在拆遷房屋內的人口數量為依據，每人獲得一定標準的補償，這樣能更直接地反映實際居住者的權益。

3. 還有一些地區可能會綜合考慮戶口和人頭因素，同時結合房屋面積等其他因素來確定最終的拆遷補償金額，以更公平合理地保障各方權益。總之，不同地區的拆遷補償政策有所不同，需要根據當地具體規定來確定。

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內容投稿：趙軒

內容審核：吳海麗律師

來源：臨律-拆遷補償按戶口還是人頭，拆遷補償按戶口還是人頭農村