一、危房拆遷宅基地歸誰所有呢

在危房拆遷的情況下，宅基地的所有權通常歸集體所有。

1. 宅基地是農村集體組織為保障農戶生活居住而分配給農戶使用的土地，其所有權屬于農村集體組織。農戶對宅基地只有使用權，沒有所有權。

2. 當進行危房拆遷時，雖然宅基地的所有權不變，但農戶可獲得相應的拆遷補償。這些補償包括對宅基地上房屋的補償以及對宅基地使用權的補償等。補償的具體標準和方式通常由當地的拆遷政策和相關法律法規來規定。

3. 在一些情況下，如果農戶符合一定條件，如符合宅基地申請條件且沒有其他住房等，在拆遷后可能有機會重新獲得宅基地。但這也需要依據當地的政策和規定來辦理相關手續。

總之，危房拆遷時宅基地的所有權歸集體，農戶可獲得拆遷補償，且在某些情況下可能有機會重新獲得宅基地，但需遵循相關規定和程序。

二、拆遷分的地可以賣嗎

一般情況下，拆遷分的地在符合一定條件下是可以進行轉讓等處分行為的。

1. 集體土地征收后的土地，在一定程序和規定范圍內是可以進行轉讓等操作的。根據相關法律法規，集體土地征收后變為國有土地，經合法審批后可以進行轉讓、抵押等處分。但需注意，不同地區的具體規定和手續有所差異，要遵循當地的土地管理政策和程序。

2. 若該土地符合土地利用總體規劃、城市規劃等要求，且經過相關部門的批準，拆遷分的地可以依法進行轉讓。但轉讓需符合土地用途管制等規定，不能違反國家和地方的土地管理法規。

3. 然而，在一些情況下，可能存在限制條件，比如土地性質為宅基地的，一般只能在本集體組織內部轉讓或符合特定條件的流轉。如果不了解具體的土地性質和當地政策，建議向當地土地管理部門咨詢，以確保轉讓行為的合法性和合規性。

三、農村房屋拆遷補償款包括哪些項目

農村房屋拆遷補償款通常包括以下項目：

1. 房屋補償：對被拆遷房屋的價值進行評估補償，以重置成本價為基礎，結合成新度等因素確定。這是對房屋本身價值的補償，保障被拆遷人的居住權益。

2. 宅基地補償：補償被拆遷人因失去宅基地而遭受的損失。宅基地補償標準各地有所差異，一般根據當地的土地政策和市場價值來確定。

3. 安置補助費：用于安置被拆遷人，保障其在拆遷后的居住和生活。安置方式可以是貨幣安置，也可以是提供安置房。

4. 地上附著物補償：包括房屋內的裝飾裝修、附屬設施等的補償，如門窗、水電設施、圍墻等。這些附著物的價值也應根據其實際情況進行評估補償。

5. 搬遷補助費：用于補償被拆遷人因搬遷所產生的費用，如搬運費、臨時安置費等。

不同地區的拆遷補償款項目可能會有所差異，具體以當地的拆遷政策為準。

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內容投稿：彭嘉

內容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-農村房屋拆遷補償款包括哪些項目，農村房屋拆遷賠償標準是多少