一、征地拆遷補償款低如何解決

如果你覺得拆遷給的賠款有點低，首先是可以找相關的拆遷部門聊一聊，咱們一起商量看看怎么解決這個問題。

要是聊了半天都沒談攏的話，那就需要找人民政府來幫忙處理了，你還可以選擇去申請行政復議或者直接提起行政訴訟。

當然啦，這都是有法律依據的哦！根據我們國家的《國有土地上房屋征收與補償條例》，如果你對他們給出的補償方案不滿意，完全可以依法申請行政復議，或者直接向法院提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、如何妥善處理村里征地拆遷

1. 當你的農村房屋面臨拆遷問題產生爭議時，你可以選擇通過談判、申請調解、提起訴訟等多種方法來解決這個問題。

弄清楚一件事就是，你的爭議到底是跟征收方之間的外部補償問題，還是涉及到補償金、安置房等內部分配問題。

如果是前者，你可以嘗試通過談判、申請調解、仲裁、行政復議甚至是行政訴訟等各種途徑來解決；但如果是后者，那就主要靠你們自己去協商解決了，實在不行的話，就只能訴諸法律，讓法院來做最后的判決。

2. 關于房屋產權糾紛的解決辦法，其實也是因情況而異的。

總的來說，大致有這么幾類解決方案：

（1）凡是涉及到房屋所有權、使用權、買賣、租賃、典當、抵押等方面的糾紛，以及與這些房屋相關的裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，只要你覺得權益受到了侵害，都可以直接向法院提起民事訴訟。

（2）如果你和拆遷方因為拆遷補償、安置等問題產生了矛盾，雙方無法達成共識，那么這個時候，你可以找負責批準拆遷的主管部門，或者是房屋拆遷主管部門的同級人民政府進行裁決。

如果你對這個裁決結果不滿意，還可以在收到裁決書之后的15天內向法院提出上訴。

（3）如果是單位內部建房、分配公房使用權這樣的事情引發的糾紛，這其實是單位內部的行政管理行為，如果你對分房有異議，或者認為單位分房不公平，這種情況下，法院可能不會受理，而是應該由單位或者相關行政部門來解決。

（4）如果單位分給你住房使用權并且簽了合同，然后你因為個人原因離職、辭職，或者被單位開除了，單位想要收回房子，這時候你可以向法院提起民事訴訟。

（5）如果你認為有關部門審批建筑不當，影響了你的通風、采光，或者是因為污染導致的糾紛，你可以向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。

（6）如果是因為違章建筑引發的房產糾紛，或者是因為違章建筑的認定、拆除引發的糾紛，如果行政機關沒有按照規定處理或者處理不當，你對此不滿，你可以將其作為行政案件向法院提起訴訟。

但是，如果你是以違章建筑物為標的物發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛，或者是因為違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的相鄰糾紛，你可以將其作為民事案件向法院提起訴訟。

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內容審核：郭建煒律師

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