一、拆遷補(bǔ)償不合理如何解決拆遷糾紛

1、協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。

2、調(diào)解解決。在有關(guān)組織(如人民調(diào)解委員會(huì))或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上分清是非、明確責(zé)任，并通過擺事實(shí)、講道理，促使雙方當(dāng)事人自主達(dá)成協(xié)議，從而解決糾紛。

3、訴訟解決。當(dāng)事人通過上述途徑解決不成的情況下，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院進(jìn)行判決。

二、房屋拆遷一般怎么補(bǔ)償

1、搬遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償;

2、停產(chǎn)停業(yè)損失，包括實(shí)際經(jīng)營損失和預(yù)期經(jīng)營損失;

3、搬遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用、物資拆卸包裝運(yùn)輸費(fèi)用、解聘員工的補(bǔ)償費(fèi)用;

4、搬遷政策獎(jiǎng)勵(lì)，包括速遷費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

三、拆遷糾紛需要哪些證據(jù)

1、被拆除房屋的所有權(quán)證;

2、證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);

3、當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對(duì)于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù);

4、證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù);

5、已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議;

6、經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書;

7、拆遷許可證;

8、房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料。

四、拆遷糾紛申請(qǐng)行政復(fù)議需遵守哪些規(guī)定

1、申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議，可以書面申請(qǐng)，也可以口頭申請(qǐng);口頭申請(qǐng)的，行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)記錄申請(qǐng)人的基本情況、行政復(fù)議請(qǐng)求、申請(qǐng)行政復(fù)議的主要事實(shí)、理由和時(shí)間。

2、公民、法人或者其他組織申請(qǐng)行政復(fù)議，行政復(fù)議機(jī)關(guān)已經(jīng)依法受理的，在法定行政復(fù)議期限內(nèi)不得向人民法院提起行政訴訟。

3、公民、法人或者其他組織向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，不得申請(qǐng)行政復(fù)議。

五、拆遷糾紛行政復(fù)議中止的情形有哪些

(一)作為申請(qǐng)人的自然人死亡，其近親屬尚未確定是否參加行政復(fù)議的;

(二)作為申請(qǐng)人的自然人喪失參加行政復(fù)議的能力，尚未確定法定代理人參加行政復(fù)議的;

(三)作為申請(qǐng)人的法人或者其他組織終止，尚未確定權(quán)利義務(wù)承受人的;

(四)作為申請(qǐng)人的自然人下落不明或者被宣告失蹤的;

(五)申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人因不可抗力，不能參加行政復(fù)議的;

(六)案件涉及法律適用問題，需要有權(quán)機(jī)關(guān)作出解釋或者確認(rèn)的;

(七)案件審理需要以其他案件的審理結(jié)果為依據(jù)，而其他案件尚未審結(jié)的;

(八)其他需要中止行政復(fù)議的情形。

六、房屋拆遷訴訟程序有哪些步驟

1、確認(rèn)本案的被告人。個(gè)人可以到對(duì)方戶籍所在地派出所打印戶籍證明;單位，可以去工商行政管理局打印本單位的基本登記信息。

2、原告應(yīng)當(dāng)向財(cái)產(chǎn)所在地人民法院提起民事訴訟。

3、人民法院應(yīng)當(dāng)在收到起訴狀后7日內(nèi)決定是否立案。

4、案件立案后，人民法院可能有舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料。

5、案件立案后，人民法院將安排開庭日期并通知當(dāng)事人。當(dāng)事人因正當(dāng)理由逾期的，人民法院將撤回訴訟。

6、審前調(diào)解(未達(dá)成調(diào)解意見的，另行開庭審理)。

上文整理了與如何解決拆遷糾紛有關(guān)的材料供參考，拆遷應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行補(bǔ)償，一般拆遷的補(bǔ)償包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、臨時(shí)安置的補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償?shù)龋绻a(bǔ)償不合理，可以通過協(xié)商、調(diào)解和訴訟的方式解決。閱讀了本篇文章，如果您的問題仍未得到解答，您可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢律師。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

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