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一、房子不拆遷了危房咋住

如果房子不拆遷但屬于危房，居住時(shí)需格外謹(jǐn)慎。首先，應(yīng)立即聯(lián)系當(dāng)?shù)氐姆课莅踩b定部門，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢測(cè)評(píng)估，確定危房的具體等級(jí)和安全隱患。根據(jù)鑒定結(jié)果，采取相應(yīng)的加固措施，如對(duì)墻體、梁柱等進(jìn)行加固處理，以提高房屋的穩(wěn)定性和安全性。其次，要定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的安全問(wèn)題，如裂縫的擴(kuò)大、屋頂漏水等。同時(shí)，要注意居住環(huán)境的安全，避免在房屋內(nèi)堆放過(guò)多雜物，確保疏散通道的暢通。最后，若房屋的安全狀況無(wú)法得到有效改善，應(yīng)及時(shí)撤離，尋找其他安全的居住場(chǎng)所，以保障自身的生命財(cái)產(chǎn)安全。

二、農(nóng)村拆遷宅基地歸誰(shuí)所有

農(nóng)村拆遷時(shí)，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，歸集體所有。農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán)，可在宅基地上建造房屋等建筑。

在農(nóng)村拆遷過(guò)程中，盡管宅基地的所有權(quán)不變，但農(nóng)民對(duì)宅基地上的房屋等建筑物享有所有權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和拆遷政策，拆遷補(bǔ)償通常包括對(duì)房屋等建筑物的補(bǔ)償以及對(duì)宅基地使用權(quán)的適當(dāng)補(bǔ)償?shù)取?/p>

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況制定。一般會(huì)綜合考慮宅基地的面積、房屋的建筑面積、房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況等因素來(lái)確定補(bǔ)償金額。農(nóng)民應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和拆遷政策，維護(hù)自身合法權(quán)益。

三、房子拆遷后地皮歸誰(shuí)所有

房子拆遷后，地皮的歸屬通常根據(jù)具體的法律規(guī)定和拆遷協(xié)議來(lái)確定。

一般情況下，如果地皮是國(guó)有土地，在拆遷后，土地使用權(quán)通常歸國(guó)家所有。國(guó)家會(huì)根據(jù)拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)規(guī)定，對(duì)被拆遷人進(jìn)行合理的補(bǔ)償。

如果地皮是集體土地，在拆遷后，土地所有權(quán)仍歸集體所有。但集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償?shù)仁乱?，?huì)依據(jù)集體土地征收相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，補(bǔ)償款等權(quán)益會(huì)分配給集體組織成員。

此外，在一些特殊情況下，如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃等，地皮的歸屬可能會(huì)有不同的約定和處理方式?？傊_定房子拆遷后地皮的歸屬，需要綜合考慮土地的性質(zhì)、相關(guān)法律法規(guī)以及拆遷協(xié)議等因素。

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內(nèi)容投稿：蕭博

內(nèi)容審核：羅思章律師

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