小區危房拆遷補償最新標準2025,樓房是危房拆遷給多少補償,樓房是危房拆遷的補償主要包括以下幾個方面：一、房屋價值補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，危房拆遷的補償首先包括被征收房屋價值的補償。這部分補償的標準通常不得低于房屋
樓房是危房拆遷的補償主要包括以下幾個方面：
一、房屋價值補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，危房拆遷的補償首先包括被征收房屋價值的補償。這部分補償的標準通常不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格。也就是說，補償金額會參考當地相似房屋的市場售價來確定。
二、搬遷費和臨時安置費
除了房屋本身的補償外，拆遷還會導致居民需要搬遷和臨時安置，因此也會產生相應的費用。這些費用會根據大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式來計算出補償費用，確保居民在搬遷過程中不會因額外費用而增加經濟負擔。
三、停產停業損失的補償
如果拆遷的房屋是非住宅類，如用于商業或工業用途，那么因征收房屋造成的停產停業損失也需要得到補償。這部分補償一般由征收當事人協商確定，如果協商不成，可以請有資質的房地產價格評估機構進行評估確定。
總的來說，危房拆遷的補償是一個綜合多方面的考量，旨在確保被拆遷人的合法權益得到充分保障。具體的補償金額和方式會根據當地的政策、市場情況以及被拆遷房屋的具體情況來確定。
一、危房拆遷怎么補償1、危房拆遷的補償如下：（1）房屋價值補償標準，被征收的國有土地上建筑物價值進行補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格；（2）搬遷費和臨時安置費，以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算出補償費用；（3）停產停業損失的補償，該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、危房合法強拆的程序是怎樣的危房合法強拆的程序如下：1、受理申請；2、初始調查，摸清房屋的歷史和狀況；3、現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；4、檢測驗算，整理技術資料；5、全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；6、簽發鑒定文書。
法律分析：房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為：
一、五保戶一級危房，戶均補助兩萬元；
二、五保戶二級危房，戶均補助五千元；
三、五保戶三級危房，戶均補助三千元；
四、低保戶一級危房，戶均補助兩萬元。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四條 農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。
農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。
設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。
危房改造補償款找人民政府。危房改造工作實行地方各級人民政府負責制，市民政局是農村特困戶危房改造工作的行政主管部門，區縣民政局負責轄區內農村特困戶危房改造的審批工作。危房又稱危樓，是危險樓房、危險建筑物的簡稱。一幢物業如變成危樓，會危及使用者及第三者的安全，業主有可能要承擔民事或刑事法律后果。危房范圍有以下幾點：1、因地基、基礎產生的危險， 可能危及主體結構，導致整幢房屋倒塌的；2、因墻、柱、梁、混凝土板或框架產生的危險，可能構成結構破壞，導致整幢房屋倒塌的；3、因屋架、檁條產生的危險， 可能導致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的；4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險， 可能導致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的；5、因地基、基礎產生的危險， 可能危及部分房屋，導致局部倒塌的；6、因墻、柱、梁、混凝土板產生的危險， 可能構成部分結構破壞，導致局部房屋倒塌的；7、因屋架、檁條產生的危險， 可能導致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的；8、因擱柵產生的危險， 可能導致整間樓蓋倒塌的；9、因懸挑構件產生的危險，可能導致梁、 板倒塌的；10、因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險， 可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的；11、危險點是指單個承重構件，或圍護構件， 或房屋設備，處于危險狀態的。法律依據《危房改造相關規定建議》第二條 市民政局是農村特困戶危（倒）房改造工作的行政主管部門；區縣民政局負責轄區內農村特困戶危（倒）房改造的審批工作；街道辦事處、鎮人民政府負責轄區內農村特困戶危（倒）房改造的具體管理工作；村民委員會（含涉農的居民委員會，下同）協助做好農村特困戶危（倒）房改造的相關服務工作。
法律分析：1、房屋價值補償標準：被征收的國有土地上建筑物價值進行補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格；2、搬遷費和臨時安置費：以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算出補償費用；3、停產停業損失的補償：該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償；4、補助和獎勵：補助包括困難補助和公攤補助；5、房屋裝修補償及家電設備移機補償：房屋裝修補償與當事人協商，協商不成由評估機構評估確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：葛延
內容審核：李帥律師
