徐匯工業廠房招商引資政策2025,招商引資企業無證建設廠房拆除應該補償嗎,招商引資企業無證建設廠房拆除是否應該補償，需要視具體情況而定。一、如果招商引資企業所建廠房雖無房產證，但能夠證明其合法擁有，且不屬于違章建筑，那么在拆遷時應當給予補償
招商引資企業無證建設廠房拆除是否應該補償，需要視具體情況而定。
一、如果招商引資企業所建廠房雖無房產證，但能夠證明其合法擁有，且不屬于違章建筑，那么在拆遷時應當給予補償。這類補償通常包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。具體補償標準可能會根據企業職工個人建造集資房價格全額或部分出資、信貸、建材供應以及稅費等方面來確定。
二、然而，如果招商引資企業所建廠房屬于違章建筑，如占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑，不按批準的設計圖紙施工的建筑，擅自改建、加建的建筑等，那么在拆遷時將不予補償。因為這類建筑違反了相關法律法規，其存在本身就不具備合法性。
綜上所述，招商引資企業無證建設廠房拆除是否應該補償，取決于其廠房的性質和合法性。因此，在遇到此類情況時，建議企業先咨詢專業律師或相關政府部門，以明確自身的權益和責任。
招商引資過來建廠,遇企業拆遷不給補償如何處理
對企業進行拆遷的時候是需要進行經濟補償的，如果不進行經濟補償的，被拆遷的企業可以委托律師向法院提起訴訟請求支付賠償。
相關法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
企業拆遷流程
1、建設單位申請領取房屋拆遷許可證。
2、房屋拆遷管理部門頒發拆遷許可證。
3、房屋拆遷管理部門發布拆遷公告。
4、拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人。
5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項。
6、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協議，約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。
(1)達成協議自動履行?！疬w人給錢，被拆遷人交房。
(2)達成協議不履行，在拆遷期限內未給予補償或拒絕搬遷的——可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴——訴訟期間，協議一方可以依法申請人民法院先予執行。
(3)拆遷達不成協議——經當事人申請，由房屋管理部門裁決。房屋管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。
a.當事人認可裁決內容時，可依裁決自動履行。
b.當事人對裁決不服的：
(a)可以自裁決書送達之日起60日內向上一級行政機關申請行政復議，或在3個月內向人民法院起訴。
(b)當事人一方未在法律規定的期限內申請復議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強制執行。
7、拆遷人已對被拆遷人貨幣補償或提供安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行(有嚴格的法律要求)。
招商引資時修建的廠房,被當做大棚房,沒有拆遷補償怎么辦
1.協商解決
被拆遷方可以先與拆遷方就補償問題進行協商，是否可以通過約定支付補償的期限，支付的方式、支付的金額進行分期等等，協商好后，重新簽訂補償協議，從而緩解雙方矛盾，各自退讓一步，達到協商解決的結果。
2.向市、縣人民政府遞交協調申請
被拆遷人在向市、縣人民政府遞交協調申請時，建議將拆遷方承諾補償的材料(一般指簽訂的補償協議)，還有現在拆遷方拒絕支付的證據(一般指錄音、下發的說明不支付的材料等)一并提交，會有助于協調的開展，解決。根據我國《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條的規定：對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。
3.進行行政復議或者提起行政訴訟
如果通過協商或者政府調、裁決不滿意的，被拆遷方一定要在收到裁決書之日起60日內依法申請行政復議。如果被拆遷方對裁決不服先申請行政復議后，對行政復議仍不服的，被拆遷方應在收到行政復議決定后的15日內，向人民法院提起訴訟。
在房屋拆遷中，被拆遷人無論是選擇產權置換還是貨幣補償，大家都會與拆遷人達成拆遷協議并進行簽訂。對于拆遷方拒絕支付補償款的屬于違約行為，可以維權解決。以上就是律師為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到網進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。
招商引資過來建廠，遇企業拆遷不給補償如何處理
對企業進行拆遷的時候是需要進行經濟補償的，如果不進行經濟補償的，被拆遷的企業可以委托律師向法院提起訴訟請求支付賠償。
相關法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
企業拆遷流程
1、建設單位申請領取房屋拆遷許可證。
2、房屋拆遷管理部門頒發拆遷許可證。
3、房屋拆遷管理部門發布拆遷公告。
4、拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人。
5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項。
6、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協議，約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。
(1)達成協議自動履行。——拆遷人給錢，被拆遷人交房。
(2)達成協議不履行，在拆遷期限內未給予補償或拒絕搬遷的——可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴——訴訟期間，協議一方可以依法申請人民法院先予執行。
(3)拆遷達不成協議——經當事人申請，由房屋管理部門裁決。房屋管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。
a.當事人認可裁決內容時，可依裁決自動履行。
b.當事人對裁決不服的：
(a)可以自裁決書送達之日起60日內向上一級行政機關申請行政復議，或在3個月內向人民法院起訴。
(b)當事人一方未在法律規定的期限內申請復議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強制執行。
7、拆遷人已對被拆遷人貨幣補償或提供安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行(有嚴格的法律要求)。
1.協商解決
被拆遷方可以先與拆遷方就補償問題進行協商，是否可以通過約定支付補償的期限，支付的方式、支付的金額進行分期等等，協商好后，重新簽訂補償協議，從而緩解雙方矛盾，各自退讓一步，達到協商解決的結果。
2.向市、縣人民政府遞交協調申請
被拆遷人在向市、縣人民政府遞交協調申請時，建議將拆遷方承諾補償的材料(一般指簽訂的補償協議)，還有現在拆遷方拒絕支付的證據(一般指錄音、下發的說明不支付的材料等)一并提交，會有助于協調的開展，解決。根據我國《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條的規定：對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。
3.進行行政復議或者提起行政訴訟
如果通過協商或者政府調、裁決不滿意的，被拆遷方一定要在收到裁決書之日起60日內依法申請行政復議，或者在3個月內向人民法院提起行政訴訟。如果被拆遷方對裁決不服先申請行政復議后，對行政復議仍不服的，被拆遷方應在收到行政復議決定后的15日內，向人民法院提起訴訟。
一、“大棚房”拆除有補償嗎？
大棚房拆遷有補償，例如北京地區，拆遷大棚房按其拆遷補償指導價補償外，還要對其實際損失進行補償。而且各地區“大棚房”整治賠償都有所不同，需根據當地政府部門的相關政策決定。一般情況下集體土地拆遷，都會下發補償方案，所以各位農民朋友們對一點可以放心
二、遭遇強拆一樣可以通過法律程序維權
首先明確一點，無論是否確實是違建，只要遭遇了違法強拆都是可以通過法律程序維權的。退一萬步講，即使是違法了，也必須經過合法的程序才能將其拆除，不允許通過違法的程序來處理違法的建筑。
《行政強制法》規定，可以在被違法強拆之日起60日內復議或者6個月內訴訟。
法律不保護在權力上睡眠的人，很多人認為行政機關的行為不合法，也不主動采取途徑維護自己的權益。對于政府的行為是不接受、不拒絕、不主動，最后只能落得過了維權期限，被合法強拆的下場。
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投稿：韓凝
內容審核：黎雪雁律師
