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國家收回土地使用權補償標準 ,國家收回土地使用權補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-22 09:25:35
  • 作者:

    圣運律師
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國家收回土地使用權補償標準 ,法律分析:主要包括:征地補償費、拆遷補償費、征地規稅費、土地出讓金、土地使用權價值。法律依據:《中華人民共和國民法典》 第三百五十八條 建設用地使用權期間屆滿前,因公共利益需要提前收回該土地的,應當依照《民法典

國家收回土地使用權補償標準 ,國家收回土地使用權補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、國家收回土地使用權補償標準

法律分析:

主要包括:征地補償費、拆遷補償費、征地規稅費、土地出讓金、土地使用權價值。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》 第三百五十八條 建設用地使用權期間屆滿前,因公共利益需要提前收回該土地的,應當依照《民法典》第二百四十三條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償,并退還相應的出讓金。

第三百五十八條 建設用地使用權期限屆滿前,因公共利益需要提前收回該土地的,應當依據本法第二百四十三條的規定對該土地上的房屋以及其他不動產給予補償,并退還相應的出讓金。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

二、國家回收農村土地補償

一、國家收回土地使用權補償項目有哪些

1、國家收回土地使用權補償項目如下:

(1)土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征收造成經濟損失而支付的一種經濟補償;

(2)青苗補償費用地單位對被征收土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用;

(3)附著物補償費用地單位對被征收土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用;

(4)安置補助費。用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十六條

征收下列土地的,由國務院批準:

(一)永久基本農田;

(二)永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;

(三)其他土地超過七十公頃的。

征收前款規定以外的土地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準。

征收農用地的,應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中,經國務院批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批,超過征地批準權限的,應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。

二、國家征收土地補償標準的規定是什么

國家征用土地的補償標準是:

1、征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;

2、征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍;

3、征收耕地的安置補助費需要安置的農業人口數計算;

4、同時土地補償費必須嚴格執行區片綜合地價。

三、國家收回土地使用權補償標準

法律分析:主要包括:征地補償費、拆遷補償費、征地規稅費、土地出讓金、土地使用權價值。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第三百五十八條 建設用地使用權期間屆滿前,因公共利益需要提前收回該土地的,應當依照《民法典》第二百四十三條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償,并退還相應的出讓金。

第三百五十八條 建設用地使用權期限屆滿前,因公共利益需要提前收回該土地的,應當依據本法第二百四十三條的規定對該土地上的房屋以及其他不動產給予補償,并退還相應的出讓金。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

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內容審核:羅娟律師

來源:頭條-國家收回土地使用權補償標準 ,

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