一、拆遷承租人補償標準

（一）解除租賃協議

房屋拆遷時，如果承租人與房屋產權人達成協議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，不再給與承租人補償。

（二）未解除租賃協議

1、權置換重新訂立租賃合同

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換，產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

2、租賃人獲得費用

（1）搬遷補助費：按照建筑面積或合作規定進行計算

拆遷非住宅房屋的，搬遷補助費包括：

設備搬遷，安裝費用;

無法恢復使用的設備按照重置價結合成新結算的費用

（2）停產停業損失

按照建筑面積每平方米500元至1500元的標準給予一次性停產停業綜合補助費用。

被征收人對房屋評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產價格評估機構應當向其作出解釋說明。

對于評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。應當自收到評估報告之日起10日內進行申請。對于復核結果有異議的，可以自收到書面復核結果之日起10日內向房地產價格評估機構專家委員會申請鑒定。

三、簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些

（一）審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。

（二）合同的主要條款內容要明確很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節應當怎么約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協議里比較重要必須明確的內容有：

1、償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

2、償款的支付時間及支付方式。

3、置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛。

（三）如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。

以上就是北京圣運律師小編為您整理的關于拆遷承租人補償標準的相關法律知識了，綜上所述，我們可以知道房屋拆遷的時候，房屋租賃合同還沒到期的租客，可以獲得搬遷補助費用，停業停產損失等等。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢我們的北京圣運律師律師。

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內容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網-拆遷承租人補償標準，拆遷承租人補償標準