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城鎮(zhèn)建設用地征收補償標準是多少?征地款一般多久能拿到:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-04 09:46:55
  • 作者:

    圣運律師
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城鎮(zhèn)建設用地征收補償標準是多少?征地款一般多久能拿到:今日在線強拆評估法律咨詢

一、城鎮(zhèn)建設用地征收補償標準

城鎮(zhèn)建設用地征收補償標準如下:

1.征用耕地的,土地補償費為該耕地被征用前三年年產值6倍以上10倍以下;征用其他土地的,土地補償費為鄰近耕地前三年平均年產值的5至6倍;被征用土地上的青苗,能計算產值的,按產值補償,不能計算產值的給予合理補償;被征用土地上的建筑物、構筑物等地上附著物的補償標準參照市場價格予以合理補償。在征用土地方案公告后搶種、搶建的不予補償。

2.征用耕地的,每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的4至6倍,但每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不超過該耕地被征用前三年平均年產值的15倍。征用有收益的其他土地,安置補助費標準為鄰近耕地前三年平均年產值的4至6倍,征用無收益的土地,不支付安置補助費。

3.依照規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使用需要安置的農民保持原有生活水平的,經省人民政府批準,可以增加安置補助費。但土地補償費、安置補助費總和不得超過該土地被征用前三年平均年產值的30倍。

二、征地款一般多久能拿到

北京圣運律師提醒您,征地款一般自征收補償方案批準之日起3個月內拿到。實施征地應當先補償、后搬遷,作出征收決定的政府應當在簽訂征收補償協(xié)議后、實施征地行為前一次性發(fā)放補償費用。

三、對土地征收補償不服怎么辦

對土地征收補償不滿可以申請行政復議或提起行政訴訟。關于土地補償標準有國家規(guī)定的具體補償內容,對該內容不滿意的有權就自己受到的補償方式提起行政復議或行政訴訟。

法律依據

《行政復議法》第十二條

人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:

(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;

(二)對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的;

(三)申請行政許可,行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復,或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的;

(四)對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的;

(五)對征收、征用決定及其補償決定不服的。

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