搬遷補償與拆遷補償有什么不同，征地拆遷與舊城改造有什么區別，一、征地拆遷與舊城改造有什么區別1、補償不同。征地拆遷大多在郊區和農村，主要以荒田和宅基地為主，補償以統建房和金錢為主。而舊城改造則以建設新城市為主，把以前的影響市容的建筑利用招商
1、補償不同。
征地拆遷大多在郊區和農村，主要以荒田和宅基地為主，補償以統建房和金錢為主。
而舊城改造則以建設新城市為主，把以前的影響市容的建筑利用招商引資的方式改造。
對于舊房補償多以金錢補償，按當地經濟適用房的價格給予補償。
2、主體不同。
舊城改造，可以由政府牽頭，由企業參與，反映城市的發展過程，城市空間規劃組織以及建筑和社會福利設施的完善過程。
征地拆遷，主體為政府機關因為一些大的動作，比如防洪、軍事、公路、鐵路，國家重點基礎建設等等原因而進行。
3、目的不同。
舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質生活環境，以便根本改善其勞動、生活服務和休息等條件。
征地拆遷則是國家政府為了實現國家經濟政治等各方面的宏觀目標而進行的活動。
與舊城改造有明顯區別。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
1補償性質不同，拆遷是有一定的經濟補償的，搬遷則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經濟補償，如果是個人的行為搬遷就沒有經濟補償；
2性質歸屬不同，拆遷屬于國有用地性質。而搬遷，則宅基地屬于村集體，屬于集體用地性質。但也有搬遷不拆房的情況，這種情況宅基地仍歸屬農民使用性質不同，房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。搬遷如果是政府的行為導致搬遷，可以等同于拆遷。補償形式不同，拆遷在政府要求的情況下，可以獲得一定的賠償，房屋征收實施單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償。
3、拆遷補償方式不同，拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。而搬遷若是個人行為，則無法享受這些福利。拆遷是政府部門策劃的，有補償，拆遷的房子還有其他用途。搬遷可由政府要求或自行決定。房子不用拆，補償也很少。土地征收是指國家為了公共利益的需要，按照法律規定的權限和程序，將集體所有的土地變更為國有土地，并依法給予補償的行為
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
三、征地拆遷中聽證有什么作用
征地拆遷中聽證程序的主要作用是為了解決征地補償安置方案形成過程中存在的不同意見和爭議問題。
被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人要求舉行聽證的，可以向市、縣人民政府土地行政主管部門提出。所以市、縣人民政府土地行政主管部有權舉行聽證。
征地拆遷申請聽證的程序有：
（一）當事人要求聽證的，應當在行政機關告知后三日內提出；
（二）行政機關應當在聽證的七日前，通知當事人舉行聽證的時間、地點；
（三）除涉及國家秘密、商業秘密或者個人隱私外，聽證公開舉行；
（四）聽證由行政機關指定的非本案調查人員主持；當事人認為主持人與本案有直接利害關系的，有權申請回避；
（五）當事人可以親自參加聽證，也可以委托一至二人代理；
（六）舉行聽證時，調查人員提出當事人違法的事實、證據和行政處罰建議；當事人進行申辯和質證；
（七）聽證應當制作筆錄；筆錄應當交當事人審核無誤后簽字或者蓋章。
《國土資源聽證規定》第四條
主管部門組織聽證，應當遵循公開、公平、公正和便民的原則，充分聽取公民、法人和其他組織的意見，保證其陳述意見、質證和申辯的權利。
依職權組織的聽證，除涉及國家秘密外，以聽證會形式公開舉行，并接受社會監督;依當事人的申請組織的聽證，除涉及國家秘密、商業秘密或者個人隱私外，聽證公開舉行。
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來源：頭條-征地拆遷與舊城改造有什么區別，搬遷補償與拆遷補償有什么不同
