土地轉(zhuǎn)讓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

土地轉(zhuǎn)讓收費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，需要在實(shí)際轉(zhuǎn)讓過(guò)程中雙方協(xié)商約定。

土地轉(zhuǎn)包

中國(guó)農(nóng)村實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)后，承包人把自己承包的土地的部分或全部，以一定的條件發(fā)包給第三者，由第二份合同的承包人向第一份合同的承包人履行，再由第一份合同的承包人向原發(fā)包人履行合同的行為。

在承包方與第三者確定轉(zhuǎn)包關(guān)系后，承包方與發(fā)包方依據(jù)土地承包合同確定的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系不變。轉(zhuǎn)包不是土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，只是轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。為了鼓勵(lì)土地集中，實(shí)行土地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，土地轉(zhuǎn)包是政策允許的，法律上也受到保護(hù)。

土地轉(zhuǎn)包受法律保護(hù)嗎

土地轉(zhuǎn)包是指承包人經(jīng)土地發(fā)包人同意，把承包土地的全部或者一部分，以一定的條件轉(zhuǎn)讓給他人承包經(jīng)營(yíng)，他人則在承包人授權(quán)范圍內(nèi)在土地上進(jìn)行生產(chǎn)，并向承包人承擔(dān)約定的義務(wù)。土地經(jīng)濟(jì)中嚴(yán)格意義上的土地轉(zhuǎn)包僅限于農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，即不改變土地的原來(lái)用途。國(guó)家法律保護(hù)合法的土地轉(zhuǎn)包。

《土地管理法》第七十七條規(guī)定：未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，可以并處罰款。

《土地管理法》第八十一條規(guī)定：擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款。

北京圣運(yùn)律師小編提醒您，轉(zhuǎn)包是農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的租賃。轉(zhuǎn)包人對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變。以上就是為您總結(jié)的相關(guān)資料，希望可以幫助到您，本網(wǎng)站致力于打造優(yōu)秀的法律咨詢平臺(tái)，如果您還有疑問(wèn)，歡迎進(jìn)入律師咨詢。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

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