簽訂土地流轉(zhuǎn)合同需要注意什么

簽訂土地流轉(zhuǎn)合同注意事項：

1.流轉(zhuǎn)合同事宜農(nóng)戶要與流入方簽訂書面流轉(zhuǎn)合同，如果當(dāng)?shù)赜型恋亓鬓D(zhuǎn)服務(wù)中心或類似機構(gòu)，建議在服務(wù)中心工作人員的指導(dǎo)下簽訂規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)合同，并做好流轉(zhuǎn)價格評估、業(yè)主資質(zhì)審查、土地集中連片協(xié)調(diào)、合同登記備案以及合同執(zhí)行情況督查等相關(guān)工作。

2.流轉(zhuǎn)土地的用途農(nóng)戶承包的耕地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不能用作建筑、商業(yè)等其他用途。

3.違約責(zé)任流轉(zhuǎn)雙方在合同履行期間不按合同約定或合同簽訂違反農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的有關(guān)法律、法規(guī)、政策，由此發(fā)生爭議或糾紛的應(yīng)按合同的具體條款調(diào)解、協(xié)商、仲裁或向法院起訴。流轉(zhuǎn)合同違約責(zé)任具體條款簽訂時，流轉(zhuǎn)雙方要考慮詳盡、內(nèi)容完善，避免不必要的爭議發(fā)生。

4.主體范圍及優(yōu)先權(quán)土地流轉(zhuǎn)雙方的主體范圍一般限定于本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部。在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有土地流轉(zhuǎn)優(yōu)先權(quán)。采取轉(zhuǎn)包及互換方式的流轉(zhuǎn)必須在同一集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶之間進行，不得向本集體經(jīng)濟組織以外的農(nóng)戶進行流轉(zhuǎn)。以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)承包地的，既可以在同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部進行，也可以向集體經(jīng)濟組織以外的農(nóng)戶、單位和個人流轉(zhuǎn)。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)依法報發(fā)包方備案。

5.合同到期處理辦法土地流轉(zhuǎn)合同到期后流入方可在同等條件下優(yōu)先續(xù)約。土地流轉(zhuǎn)合同到期后及時續(xù)簽，對未續(xù)簽的及時征求農(nóng)戶意見，或辦理續(xù)簽手續(xù)，或退還農(nóng)戶土地。對期限過長、補償過低的土地流轉(zhuǎn)合同進行檢查，依據(jù)情勢變化及時糾正，以維護農(nóng)民的土地權(quán)益。以村、組為單位統(tǒng)一簽訂的表式流轉(zhuǎn)合同予以糾正，未糾正的，必須按規(guī)范文本及時糾正。土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)該是農(nóng)戶與流轉(zhuǎn)入土地的一方直接簽訂，否則予以糾正。

希望以上回答有幫助到您！正如亞里士多德說過的，法律就是秩序，有好的法律才有好的秩序。如果您還有別的法律需求，或還需要其他法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。祝您生活愉快！

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●簽訂土地流轉(zhuǎn)合同需要注意什么問題

●簽訂土地流轉(zhuǎn)合同需要注意什么細節(jié)

●土地流轉(zhuǎn)簽協(xié)議與合同有什么區(qū)別

●土地流轉(zhuǎn)合同簽訂程序

●如何簽訂土地流轉(zhuǎn)合同

●土地流轉(zhuǎn)簽合同最長可以多少年

●土地流轉(zhuǎn)合同別亂簽 這些內(nèi)容需警惕

●簽訂土地流轉(zhuǎn)合同需要注意什么細節(jié)

●流轉(zhuǎn)土地合同怎樣簽

●土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)該簽幾份

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷安置房能買嗎需要注意什么事項?拆遷安置房能不能買：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●應(yīng)該怎么樣修訂合同呢,如何修訂合同，修訂合同需要注意哪些細節(jié)問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買國有土地需要注意什么 ,國有土地買賣是否可以？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買國有土地需要注意什么？,買國有土地需要注意什么 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●賠償非法經(jīng)營損失需要注意哪些,經(jīng)營性損失賠償依據(jù)什么法律:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋被征收簽訂合同注意事項有哪些,簽訂房屋征收補償協(xié)議需要注意什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●簽安置補償協(xié)議前需要注意什么事項,安置補償協(xié)議的簽訂要注意的問題有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房拆遷需要注意什么,企業(yè)廠房拆遷注意事項:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●賣房時需要注意的事項有哪些,賣房子注意事項是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●談訂立涉外承攬合同需要注意什么,訂立涉外承攬合同前需要準(zhǔn)備哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地抵押所需要注意的事項,土地抵押貸款注意事項:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●西安土地承包合同貸款的條件有哪些,土地承包合同貸款政策需要注意什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●面臨拆遷需要注意什么,拆遷過程中有哪些要注意的問題？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2020年拆遷房屋需要注意哪些？,2022年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2020年拆遷房屋需要注意哪些？,2022年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●搬離房屋需要滿足哪些要求？,搬遷房屋買受人需要注意哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●簽署拆遷協(xié)議需要注意什么?拆遷協(xié)議抵押貸款請求會被受理嗎?：今日在線土地征收法律咨詢

●土地置換的需要注意的事項是什么??拆遷時扣除置換安置用地的原因是什么？：今日在線土地征收法律咨詢

●簽訂拆遷安置補償協(xié)議需要注意的事項有哪些??拆遷后如何安置被拆遷方？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房買賣需要注意什么??拆遷的安置費按人頭嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：路洋律師

來源：頭條-簽訂土地流轉(zhuǎn)合同需要注意什么，