簽安置補償協議前需要注意什么事項，一、拆遷工作、程序都拿不出書面文件許多被拆遷人對于征收拆遷的細節、程序都不夠了解，并不清楚拆遷到了哪個階段、又有哪些程序是必須的。而有的拆遷方便是利用了這一點，故意使用不規范的征收拆遷程序，減少前期程序中與
一、拆遷工作、程序都拿不出書面文件
許多被拆遷人對于征收拆遷的細節、程序都不夠了解，并不清楚拆遷到了哪個階段、又有哪些程序是必須的。而有的拆遷方便是利用了這一點，故意使用不規范的征收拆遷程序，減少前期程序中與被拆遷人的接觸、談判。經常，被拆遷人在只經歷了一次上門調查后便一直等待著拆遷方的下一步溝通等程序，但最終等來的，便是已經草擬好的拆遷安置補償協議，拿來就讓被拆遷人簽字同意，幾乎沒有談判協商的余地。
這樣的補償協議一定要謹慎簽署，通常補償并不會十分合理。而使用不規范的程序實施的征收拆遷，各位被拆遷人也并未得到拆遷各個階段的必要書面文件，也不清楚下一步究竟要怎么做，后期維權也拿不出必要的證據材料。
二、對于補償拿不出統一標準
征收拆遷過程中，這種情況十分常見。拆遷方故意隱瞞拆遷安置補償標準，甚至根本就沒有作出相應的補償標準，就拿出了自己計算好的拆遷安置補償協議讓被拆遷人簽字，被拆遷人根本不知標準如何。若此時簽字后再得知周邊被拆遷戶拿的比自己多，就一定會后悔。
三、只拆遷補償而不安置
拆遷后的被拆遷人必須都得到相應的安置及社會保障落實。若是在拆遷后根本沒有相應政策的落實，尤其是換購期房的被拆遷人而言，在拆遷后只能自己搭錢找地方過渡，什么時候能住進自己的家根本就沒有保障。
四、拆遷補償到不了位
補償條件十分滿意，拆遷安置補償協議也都簽了，這就萬事大吉了嗎？千萬不要低估了拆遷方。許多被拆遷人都不清楚要先補償而后才能搬遷這重要的一點，就聽信拆遷方的花言巧語，在簽完協議后就交出房屋，自己在外面“對付”幾天，拆完后就能拿到補償款了。但協議中又沒有何時交付補償款的約定，很可能一“對付”便是幾年之久，這才發現上當受騙了。
一、對當前形勢要有清醒的認識
任何一個舊城改造項目都經過了當地政府的立頂、規劃、批準，是取的了當地政府的許可，特別是現在提倡優化政務環境的大前提下，政府對開發商提務的服務比較全面，比較到位。在這種情況下，沒有物殊的關系，沒有特殊的背景，沒有特殊的能力，不要對項目本身提出任何的質問，從法律角度講，項目的開發是不會存在任何問題的。所以明智的選擇應該是順其自然，作好心里、物質、經濟、過渡用房的準備。
二、對拆遷項目的補償安置政策要有全面的掌握
按照《國務院城鎮房屋拆遷管理條例》的有關規定，任何一個拆遷項目都有一個詳盡的拆遷補償安置政策，這個政策會通過公開的途徑，以不同的方式告知所在區域的拆遷戶，對于送上門的有關拆遷補償安置政策，切不可不予理睬，正確的態度是認真研習有關政策，積極爭取自身的合法利益。
三、要有一個平和的心態
房屋要拆遷，這是個人無法改變的現實，在這個現實面前情緒會變的復雜，但一定要理智，不要心存當釘子戶的想法，首先是不要低估當地政府做好拆遷工作的能力和信心，其次是不要以身試法，按照法律的規定對于達不成拆遷補償協議的被拆遷戶，可以采取行政手段或法律手段強制拆除，特別是重慶的釘子戶曝光后，在拆遷工作中，特別是在要采取行政或法律手段時會更加果斷，不會拖而不決。
四、要充分利用現有的政策，努力爭取拆遷補償的利益最大化
拆遷無情，操作有情。拆遷工作人員既是政策的執行者，就必然要按政策辦事，被拆遷戶在這一點上有必要尊重拆工作人員的人格，不要對拆遷工作人員漫罵、甚至人身攻擊，正確的做法是積極與拆遷工作人員配合，強調拆遷前后的困難，提出自已的想法和要求，力爭取的拆遷工作人員的理解，采取人性化操作，用足用活政策，爭取自已在拆遷中利益最大大化。
五、認真閱讀拆遷補償安置協議，防止協議陷阱
對于拆遷補償安置協議，如果采取勝貨幣補償的，一定要明確貨幣數額，付款方式，付款地點、是否一次性付清等；如果是采取產權調換的，一定要明確被調換房屋的位置、樓層、面積、朝向、是否裝修等。
一、簽訂前需留意征收安置補償方案
根據《土地管理法實施條例》，拆遷開始后，征收安置補償方案會在被拆遷人能夠注意到的范圍內進行公告。被拆遷人在前期確認征收安置補償方案符合公平公正原則，同意簽署拆遷安置補償協議后，需特別留意拆遷安置補償協議的內容與前期征收安置補償方案的內容是否一致，補償范圍、補償事項等是否存在遺漏，在確認一致后方可簽署拆遷安置補償協議。
二、明確協議約定的安置補償內容
安置補償協議中：被拆遷房屋的位置、概況；約定的安置補償事宜；補償費用的支付方式或者安置房的交付時間……，以上內容被拆遷人在簽署拆遷安置補償協議時必須明確確定，晏清律師在此提醒被拆遷人：取得拆遷安置補償協議后不要著急簽字，需要仔細審閱協議內容是否明確，如果被拆遷人限于協議條款閱讀困難等，可以委托律師等專業律師進行咨詢確認，避免簽錯協議后追悔莫及！
三、仔細約定違約責任條款
晏清律師遇到很多當事人咨詢：已經簽訂好拆遷安置補償協議了，但是對方遲遲未付補償款，怎么辦？這種情況最好的處理方式就是起訴對方支付安置補償款。但很多當事人在簽訂協議時沒有仔細約定拆遷方的違約責任，導致后期維權困難。所以，在簽訂拆遷安置補償協議時，需要明確拆遷方不支付補償款或者延遲交付房屋的違約責任，這樣一旦拆遷方怠于履行協議，那么明確的違約責任條款也是我們維權的有利條件之一。
四、切忌簽署空白協議
拆遷過程中，很多拆遷方為了避免麻煩，便拿出空白補償協議與被拆遷人簽署，并說明后期會按照與被拆遷人承諾事項填寫協議空白部分。對此情況，晏清律師提醒：由于空白協議后期填寫具備一定的不確定性，因此，建議被拆遷人能夠謹慎處理，在空白協議已經填寫完成的情況下再行簽署。
●簽安置補償協議前需要注意什么事項呢
●簽安置補償協議前需要注意什么事項和細節
●安置補償協議 合同有效期
●簽訂安置補償協議
●安置補償協議屬于什么性質
●安置補償協議丟了怎么辦
●安置協議簽訂后覺得不合理怎么辦
●簽安置補償協議前需要注意什么事項和細節
●簽訂安置補償協議后 拒不交出房屋
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來源：頭條-簽安置補償協議前需要注意什么事項，
