一、拆遷評估單簽字意味什么?

1、在房屋拆遷評估單上簽字意味著，可能需要按照評估價格向被拆遷方支付房屋價值的補償金。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

2、被征收人應當在規定期限內協商選定房地產價格評估機構，協商一致的由房屋征收部門公布選定結果。

(1)被征收人在規定期限內無法達成一致的，由房屋征收部門組織被征收人按照少數服從多數的原則投票決定或者采取隨機方式確定。采用投票方式確定的，參與投票的被征收人數量應超過被征收人總數的50%，超過50%的投票人選擇同一房地產價格評估機構的為多數決定;采取隨機方式確定的，可在搖號、抽簽二者之中選其一。參與投票決定或者隨機選定的房地產價格評估機構不得少于3家。以投票或者隨機方式確定房地產價格評估機構的，應當由公證部門現場公證。

(2)被拆遷方可以獲得的補償金數額，與被拆遷房屋的價值直接相關，通常情形下，房屋的價值需要相關機構評估后確定。市、縣級政府公告房屋征收決定后，由房屋征收部門在征收范圍內公布房地產價格評估機構的名單、基本信息，并將協商選定房地產價格評估機構的期限等相關事宜告知被征收人。

二、對被拆遷商鋪的價值評估不服怎么辦?

1、對被拆遷商鋪的價值評估不服可以自收到估價報告之日起5日內，可以向原估價機構書面申請復核估價。

也可以另行委托估價機構評估。

拆遷當事人對估價報告有疑問的，可以向估價機構咨詢。估價機構應當向其解釋拆遷估價的依據、原則、程序、方法、參數選取和估價結果產生的過程。

2、拆遷當事人向原估價機構申請復核估價的，該估價機構應當自收到書面復核估價申請之日起5日內給予答復。

(1)估價結果改變的，應當重新出具估價報告;估價結果沒有改變的，出具書面通知。拆遷當事人另行委托估價機構評估的，受托估價機構應當在10日內出具估價報告。

(2)拆遷當事人對原估價機構的復核結果有異議或者另行委托估價的結果與原估價結果有差異且協商達不成一致意見的，自收到復核結果或者另行委托估價機構出具的估價報告之日起5日內，可以向估價專家委員會申請技術鑒定。

(3)估價專家委員會應當自收到申請之日起10日內，對申請鑒定的估價報告的估價依據、估價技術路線、估價方法選用、參數選取、估價結果確定方式等估價技術問題出具書面鑒定意見。估價報告不存在技術問題的，應維持估價報告;估價報告存在技術問題的，估價機構應當改正錯誤，重新出具估價報告。

(4)估價專家委員會應當由資深專職注冊房地產估價師及房地產、城市規劃、法律等方面專家組成。受理拆遷估價技術鑒定后，估價專家委員會應當指派3人以上(含3人)單數成員組成鑒定組，處理拆遷估價技術鑒定事宜。鑒定組成員與原估價機構、拆遷當事人有利害關系或者是拆遷當事人的，應當回避。應當回避而未回避的，其鑒定意見或者估價結果無效。

三、房屋拆遷評估要多長時間?

1、房屋拆遷評估可能需要半個月左右的時間

一般來說，房屋價值評估大概10到20天就會出結果，具體時間看資產大小。收到價值鑒定結果后，被拆遷人對該結果有異議的，應當在五日內提出復合鑒定，或者委托其他機構自行進行鑒定。當被拆遷人對房屋價值的評估結果提出質疑時，房地產中介機構應該給被拆遷人更多的解釋。

2、被征收人或者房屋征收部門對估價結果有異議的，應當自收到估價報告之日起十日內，向房地產價格估價機構申請復核估價。

原房地產價格估價機構應當自收到復核估價書面申請之日起10日內對估價結果進行復核。復核后原評價結果發生變化的，應當重新出具評價報告。評價結果未發生變化的，應當書面告知復核評價申請人。

拆遷方在實施房屋拆遷行為之前，一般就會委托拆遷方對房屋的價值進行評估。得到評估結果后各方當事人一般需要在評估單上簽字。對拆遷評估單簽字意味什么存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。

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內容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網-拆遷評估單簽字意味什么？，對被拆遷商鋪的價值評估不服怎么辦?