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寧波市三江片征地補(bǔ)償規(guī)定是怎么樣的？,寧波國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-13 01:07:41
作者：
圣運(yùn)律師
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寧波市三江片征地補(bǔ)償規(guī)定是怎么樣的？，《通知》規(guī)定，在三江片征收耕地、其他農(nóng)用地(除林地以外)和建設(shè)用地，征地區(qū)片綜合價(jià)標(biāo)準(zhǔn)從原先的每畝96500元提高至每畝100500元，增幅為每畝4000元。其中，土地補(bǔ)償費(fèi)為每畝45900元，安置補(bǔ)助

寧波市三江片征地補(bǔ)償規(guī)定是怎么樣的？,寧波國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、寧波市三江片征地補(bǔ)償規(guī)定是怎么樣的？

《通知》規(guī)定，在三江片征收耕地、其他農(nóng)用地(除林地以外)和建設(shè)用地，征地區(qū)片綜合價(jià)標(biāo)準(zhǔn)從原先的每畝96500元提高至每畝100500元，增幅為每畝4000元。其中，土地補(bǔ)償費(fèi)為每畝45900元，安置補(bǔ)助費(fèi)為每畝54600元。征收林地、未利用地的區(qū)片綜合價(jià)標(biāo)準(zhǔn)從原先的每畝48250元提高至每畝50250元，增幅為每畝2000元。其中土地補(bǔ)償費(fèi)為每畝22950元，安置補(bǔ)助費(fèi)為每畝27300元。

這次調(diào)整涉及的三江片范圍，包括了海曙區(qū)、江東區(qū)，以及江北區(qū)的永紅、甄隘、下江、包家、姚江、壓賽、孔浦、路林、聯(lián)成、雙橋等10個(gè)行政村。據(jù)悉，三江片目前共有3000余畝土地有待開(kāi)發(fā)利用，此次標(biāo)準(zhǔn)提高后，三江片居民可以比原先多獲得1200萬(wàn)元征地補(bǔ)償費(fèi)。

“十八屆三中全會(huì)提出了縮小征地范圍，規(guī)范征地程序，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制，建立健全兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人的土地增值收益分配機(jī)制，合理提高個(gè)人收益的征地管理制度改革方向。對(duì)于被征地農(nóng)民而言，最直接的體現(xiàn)是提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。”市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱。

今年4月29日，浙江省人民政府下發(fā)通知闡述調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定從今年7月1日起，征收農(nóng)村集體土地全面實(shí)行區(qū)片綜合補(bǔ)償價(jià)，征地區(qū)片綜合價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成，青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)另行計(jì)算。

全省90個(gè)縣(市、區(qū))劃分為三個(gè)地區(qū)類別，每個(gè)地區(qū)類別的征地補(bǔ)償區(qū)片綜合價(jià)都設(shè)定了最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。我市11個(gè)縣(市、區(qū))位于一到二類地區(qū)，其中海曙、江東、江北、北侖、鎮(zhèn)海、鄞州六區(qū)和余姚、慈溪兩個(gè)縣級(jí)市位于一類地區(qū)，其余位于二類地區(qū)。根據(jù)省政府文件要求，2012年以來(lái)已調(diào)整過(guò)的市、縣(市、區(qū))，又不低于最低區(qū)片綜合價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，可不作調(diào)整，但需重新進(jìn)行公布。

一、征地補(bǔ)償費(fèi)用如何管理和使用？

各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。2

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

對(duì)征地補(bǔ)償不滿該怎么辦？

征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝Ｊ小⒖h人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽(tīng)取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

一直以來(lái)，國(guó)家對(duì)于征收土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)問(wèn)題都非常的關(guān)注，并且隨著經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，這個(gè)補(bǔ)償?shù)慕痤~也是在逐年增加的，比如說(shuō)，寧波市的征收土地補(bǔ)償，就從原來(lái)的96500元，提高到每畝100500元，增長(zhǎng)的幅度相比較來(lái)說(shuō)還是比較高的。

二、寧波市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

一、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

三、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

土地征用在我國(guó)很常見(jiàn)，在征地的過(guò)程中也出現(xiàn)過(guò)很多的糾紛問(wèn)題，甚至出現(xiàn)很多肢體上的沖突，不管是執(zhí)法人員還是人們?nèi)罕姸际艿搅艘欢ǖ膿p失，因此我國(guó)對(duì)于中國(guó)內(nèi)地補(bǔ)償有了詳細(xì)的規(guī)定說(shuō)明，保障在征地的過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)任何問(wèn)題。

三、寧波國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢？土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。