以出讓方式取得土地使用權的形式有什么，什么是土地使用權出讓,它有哪些特征出讓方式怎么?，一、什么是土地使用權出讓,它有哪些特征出讓方式怎么?土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。
它有下列特征：
1.取得的土地使用權是有償的。
2.取得的土地使用權是有期限的。
3.取得的土地使用權是一種物權。
出讓方式有：
拍賣出讓國有土地使用權、招標出讓國有土地使用權、掛牌出讓、協議出讓。
《土地管理法》第二條
中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
以出讓方式取得土地使用權的形式有協議、招標以及拍賣。以出讓方式取得國有土地使用權，是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付地價款，從而設立國有土地使用權。出讓國有土地的用途未經原批準部門同意，不得改變。經批準改變用途的，還須相應調整土地出讓金。
我國法律規定土地使用權出讓可以采取下列方式：（一）協議；（二）招標；（三）拍賣。依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十三條
土地使用權出讓可以采取下列方式：（一）協議；（二）招標；（三）拍賣。依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條
土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償。
三、國有土地使用權轉讓合同糾紛該的處理方式是什么
國有土地使用權轉讓合同糾紛糾紛雙方可以自行協商處理；如果不想協商或者協商不成的，可以由人民政府處理。如果當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
《土地管理法》第十四條
土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。?
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
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來源：中國法院網-什么是土地使用權出讓,它有哪些特征出讓方式怎么?，以出讓方式取得土地使用權的形式有什么
