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占用土地的流程是怎么樣的?基本農田能臨時占用嗎?:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-04 15:48:10
  • 作者:

    圣運律師
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占用土地的流程是怎么樣的?基本農田能臨時占用嗎?:今日在線土地征收法律咨詢

一、基本農田能臨時占用嗎

不可以臨時占用基本農田,確需占用基本農田的應少占,而且需要依法由有關市、縣報省國土資源廳批準,一并報國土資源部備案,這樣才能算是合法的。

《土地管理法》

第五十七條 建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準。其中,在城市規劃區內的臨時用地,在報批前,應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬,與有關自然資源主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同,并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。

臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。

臨時使用土地期限一般不超過二年。

二、占用土地的流程是怎么樣的

1、預申請

建設項目可行性研究論證或編制項目建議書時,建設單位應當向建設項目批準機關的同級土地行政主管部門提出建設用地預申請。建設用地預申請的內容應當包括建設項目的前期論證情況,擬占用土地的區域位置、用地數量、地類,擬用地的時間及年度土地利用計劃、耕地開墾方案及經費的落實等。土地行政主管部門對建設單位用地預申請,應依據土地利用總體規劃和國家土地供應政策,對建設項目的有關事項進行預審,并出具建設項目用地預審報告。

2、申請

建設用地項目在可行性研究報告或項目建議書批準后,建設單位應當持有關文件向土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門提出用地申請,并填寫《建設用地申請表》。

3、擬訂方案并上報

市、縣人民政府土地行政主管部門對材料齊全、符合條件的建設用地申請,應當受理,并在收到申請之日起30日內擬訂農用地轉用方案和供地方案,編制建設項目用地呈報說明書,經同級人民政府審核同意后,報上一級土地行政主管部門審查。有關土地行政主管部門收到上報的建設項目呈報說明書和有關方案后,對材料齊全、符合條件的,應當在5日內報經同級人民政府審核。同級人民政府審核同意后,逐級上報有批準權的人民政府,并將審查所需的材料及時送該級土地行政主管部門審查。省、自治區、直轄市人民政府批準農用地轉用。國務院批征收土地的,省、自治區、直轄市人民政府批準農用地轉用方案后,應當將批準文件和下級土地行政主管部門上報的材料一并上報。

4、審批

有批準權的人民政府土地行政主管部門應當自收到上報的農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案并按規定征求有關方面意見后30天內審查完畢。征收土地方案符合規定條件的,土地行政主管部門方可報人民政府批準。建設項目施工和地質勘察需要臨時使用農民集體所有的土地的,依法簽訂臨時使用土地合同并支付臨時使用土地補償費,不得辦理土地征收手續。

5、公告及落實

征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中,征收鄉(鎮)農民集體所有土地的,在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告。被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告,該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的,應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出

三、如果土地被占用怎么辦

土地被占用的處理方式是當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。

基本農田能臨時占用嗎上文中已給予了明確的回答,任何土地都是不能私自的占用,包括臨時占用,在占用時必須要獲得當地相關部門的同意,同時再下發占用的文件,這樣才不會承擔法律責任。如果您還需要咨詢相關的其他問題,可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕,我們會匹配專業律師為您解答問題。

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內容審核:郭建煒律師

來源:中國法院網-基本農田能臨時占用嗎?,占用土地的流程是怎么樣的

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