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一、土地被征收后十年無開發(fā)歸誰征收

土地被征收后十年未開發(fā)，土地歸屬與后續(xù)征收情況需依據(jù)具體法規(guī)判斷。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。征收土地后，若連續(xù)兩年未使用，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)。該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

在土地被縣級以上人民政府收回后，若后續(xù)要進(jìn)行開發(fā)等再次征收，征收主體依然是縣級以上人民政府。政府會(huì)按照法定程序，根據(jù)公共利益需要等因素，對土地重新進(jìn)行征收相關(guān)工作，包括發(fā)布征收公告、進(jìn)行補(bǔ)償安置等。所以，土地被征收后十年未開發(fā)，土地可能已被政府收回，若再次征收仍由縣級以上人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

二、被征收過的土地多年未開發(fā)農(nóng)民還有使用權(quán)嗎

被征收過的土地，自征收程序合法完成后，農(nóng)民便不再擁有使用權(quán)。土地征收是國家為公共利益需要，依法將集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋厮袡?quán)的行為。征收完成，土地權(quán)屬發(fā)生變更，由集體所有變?yōu)閲宜小?/p>

若土地被征收后多年未開發(fā)，可能涉及閑置土地問題。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，超過一定期限未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)，且未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)總面積三分之一以上或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的國有建設(shè)用地，可認(rèn)定為閑置土地。

對于閑置土地，政府可采取多種處置方式，如延長開發(fā)建設(shè)時(shí)間、改變土地用途、安排臨時(shí)使用、協(xié)議有償收回、置換土地等。但這些處置措施與農(nóng)民是否恢復(fù)土地使用權(quán)并無直接關(guān)聯(lián)，因?yàn)檎魇胀瓿珊笸恋匦再|(zhì)已改變。農(nóng)民不能因土地閑置而自動(dòng)恢復(fù)對該土地的使用權(quán)。

三、選址公示后多久征收土地

選址公示后多久征收土地并無固定時(shí)長標(biāo)準(zhǔn)，受多種因素影響。

從流程看，選址公示只是前期工作。之后還需進(jìn)行土地調(diào)查、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估、擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告、組織聽證等程序。只有這些前期程序完成且符合要求，才會(huì)由縣級以上地方人民政府申請征收土地。

土地性質(zhì)不同也會(huì)影響征收時(shí)間。農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時(shí)，需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，涉及征收永久基本農(nóng)田等特殊情況，審批層級更高、流程更復(fù)雜，會(huì)使征收時(shí)間延長。

此外，政策法規(guī)調(diào)整、行政效率以及是否存在爭議等因素也會(huì)對征收時(shí)間產(chǎn)生影響。如果公示后公眾反饋意見多、存在爭議需協(xié)調(diào)解決，或政策有新變化，都可能使征收進(jìn)度放緩。所以，無法明確選址公示后具體多久征收土地。

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內(nèi)容投稿：孔雨諾

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-選址公示后多久征收土地，選址批前公示多久開始建設(shè)