土地征收10年沒(méi)有使用產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)，土地征收十幾年沒(méi)有開(kāi)發(fā)怎么補(bǔ)償， 土地征收后產(chǎn)權(quán)歸屬需依具體情況判斷。通常，土地被合法征收后，所有權(quán)由集體所有轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)家所有。即便征收后10年未使用，所有權(quán)性質(zhì)一般不會(huì)改變，仍歸國(guó)家。 不過(guò)，若土地征收程序存
土地征收后產(chǎn)權(quán)歸屬需依具體情況判斷。通常，土地被合法征收后，所有權(quán)由集體所有轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)家所有。即便征收后10年未使用，所有權(quán)性質(zhì)一般不會(huì)改變，仍歸國(guó)家。
不過(guò)，若土地征收程序存在違法問(wèn)題，比如未按法定程序進(jìn)行征收、未給予合理補(bǔ)償?shù)龋撜魇招袨榭赡鼙徽J(rèn)定無(wú)效，土地產(chǎn)權(quán)有可能回歸原集體。
此外，若征收后長(zhǎng)期閑置，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府可無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)。收回后，若為國(guó)有農(nóng)用地，可交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種；若為建設(shè)用地，會(huì)重新安排使用。
所以，土地征收10年未使用，若征收合法，所有權(quán)歸國(guó)家；若征收違法，土地產(chǎn)權(quán)可能回歸原集體；若因閑置被政府收回，土地使用安排會(huì)按規(guī)定處理。
土地征收后十幾年未開(kāi)發(fā)，可根據(jù)不同情況處理及獲得補(bǔ)償：
1.**土地閑置規(guī)定**：依據(jù)相關(guān)規(guī)定，以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，滿(mǎn)兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可無(wú)償收回土地使用權(quán)；已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)繳納閑置費(fèi)。征收土地后長(zhǎng)期不開(kāi)發(fā)屬于閑置土地行為。
2.**農(nóng)民權(quán)益維護(hù)**：農(nóng)民可向當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門(mén)反映情況。經(jīng)核實(shí)后，若土地符合閑置認(rèn)定條件，政府可能會(huì)收回土地，恢復(fù)耕種。若土地閑置給農(nóng)民造成經(jīng)濟(jì)損失，農(nóng)民可通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟要求給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償通常包括因土地閑置導(dǎo)致的預(yù)期收益損失等，但需提供相應(yīng)證據(jù)證明損失情況。
3.**重新開(kāi)發(fā)補(bǔ)償**：若后續(xù)土地重新開(kāi)發(fā)，應(yīng)按照新的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予農(nóng)民補(bǔ)償，保障農(nóng)民合法權(quán)益。
征收土地后未開(kāi)發(fā)達(dá)到一定時(shí)間可要求還耕。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)。該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。
對(duì)于已征收土地，若用地單位存在閑置行為，土地管理部門(mén)會(huì)依法依規(guī)進(jìn)行處理。若土地閑置滿(mǎn)兩年，符合上述規(guī)定情形的，土地會(huì)被收回并可恢復(fù)耕種。但在實(shí)際操作中，還耕需遵循一定程序，如向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后按要求實(shí)施。同時(shí)，土地是否具備還耕條件也需評(píng)估，包括土地現(xiàn)狀、土壤質(zhì)量等。若存在污染等情況，需先進(jìn)行治理。
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內(nèi)容投稿：楊月樂(lè)
內(nèi)容審核：王四新律師
來(lái)源：頭條-征收土地幾年不開(kāi)發(fā)可以還耕，土地征收不開(kāi)發(fā)幾年后是否被收回?
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