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一、農(nóng)村自建房包工包料面積計算有法律依據(jù)

農(nóng)村自建房包工包料面積計算目前并無專門統(tǒng)一的法律作出詳細(xì)規(guī)定。不過在實踐中，面積計算一般遵循行業(yè)習(xí)慣與合同約定。

若雙方簽訂了建房合同，合同中對面積計算方式有明確條款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定執(zhí)行。例如約定按照建筑物外墻勒腳以上各層水平投影面積之和計算，那就依此計算，包括陽臺、地下室等特定部分面積的計算方式也可在合同中明確。

若合同未約定，可參照建設(shè)工程領(lǐng)域通用的建筑面積計算規(guī)范，如《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，它規(guī)定了建筑物、構(gòu)筑物及其附屬工程建筑面積計算的一般原則和方法。同時，結(jié)合農(nóng)村當(dāng)?shù)氐慕ǚ苛?xí)慣來綜合確定面積計算方式，避免因面積計算產(chǎn)生糾紛。

二、農(nóng)村自建房包工包料面積計算有啥法律依據(jù)

農(nóng)村自建房包工包料面積計算目前并無專門統(tǒng)一法律細(xì)致規(guī)定，但有一些原則和相關(guān)依據(jù)可參考。

首先，合同約定優(yōu)先。若建房人與施工方簽訂了書面合同，其中對面積計算方式有明確條款，雙方應(yīng)依約執(zhí)行。這是基于契約自由和合同嚴(yán)守原則，合同是雙方意思表示一致的產(chǎn)物，具有法律效力。

其次，若合同未明確，一般按照建筑行業(yè)通用規(guī)則和習(xí)慣做法。比如，建筑面積通常按外墻勒腳以上各層水平投影面積之和計算，包括陽臺、地下室等具有永久性頂蓋的部分，有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算等。同時，一些地方政府可能出臺有農(nóng)村建房管理辦法等規(guī)范性文件，其中涉及面積計算規(guī)定，也可作為參考。總之，有約定從約定，無約定參考行業(yè)習(xí)慣和地方規(guī)定。

當(dāng)探討農(nóng)村自建房包工包料怎么計算面積時，還有一些相關(guān)要點需要關(guān)注。比如在計算面積過程中，對于房屋的附屬設(shè)施，像獨立的車庫、雜物間等面積該如何準(zhǔn)確界定并納入計算。另外，房屋的挑檐、陽臺等特殊結(jié)構(gòu)部分，在包工包料計算面積時又有怎樣的標(biāo)準(zhǔn)。這些細(xì)節(jié)可能影響到最終的費用核算。要是你在農(nóng)村自建房包工包料計算面積上，對附屬設(shè)施面積計算、特殊結(jié)構(gòu)部分的面積標(biāo)準(zhǔn)等問題有疑問，別煩惱，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)人士將為你詳細(xì)解答。

三、農(nóng)村自建房包工包料怎么計算面積

農(nóng)村自建房包工包料的面積計算一般以建筑物外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和為標(biāo)準(zhǔn)。簡單來講，就是涵蓋房屋的正房、廂房、雜屋等所有的建筑面積。需要留意的是，要是陽臺是全封閉的，就按照其外圍水平投影面積來計算建筑面積；要是陽臺未封閉，那就按照其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半來計算。在計算面積的時候，要把房屋內(nèi)的柱、垛、臺階、墻面抹灰等所占的面積扣除掉，還有突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、掛板、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等也要扣除。通過這樣的方式，就能比較準(zhǔn)確地算出農(nóng)村自建房包工包料的面積了。

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內(nèi)容投稿：宋成延

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來源：頭條-農(nóng)村自建房包工包料怎么計算面積，農(nóng)村建房包工包料怎么計算平方米工錢