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湖南勝案：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格，圣運(yùn)律師助力維護(hù)權(quán)益！

發(fā)布時(shí)間：
2023-07-17 17:30:52
作者：
圣運(yùn)律師
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委托人：孫先生委托律師：北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀主任及其團(tuán)隊(duì)主辦律師被告：岳陽市某縣人民政府案情回顧孫先生是湖南省岳陽市某村的村民

湖南勝案：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格，圣運(yùn)律師助力維護(hù)權(quán)益！

委托人：孫先生

委托律師：北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀主任及其團(tuán)隊(duì)主辦律師

被告：岳陽市某縣人民政府

案情回顧

孫先生是湖南省岳陽市某村的村民，在本村擁有宅基地于上世紀(jì)80年代建有房屋，由于房屋年久失修自然倒塌后廖先生進(jìn)行了翻建。幾年前，因“生態(tài)公園項(xiàng)目”，孫先生的土地及房屋土地被納入征收范圍。在溝通過程中，孫先生認(rèn)為拆遷部門提供的補(bǔ)償確實(shí)過低，還未達(dá)到當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格，因此未簽署協(xié)議。后，在未見任何書面手續(xù)的情況下，孫先生的房屋被鎮(zhèn)政府組織人員以拆除違法建筑的名義實(shí)施強(qiáng)拆，房屋被強(qiáng)拆之際，征收方將僅僅十余萬的補(bǔ)償款提存，孫先生和家人并未領(lǐng)取這筆補(bǔ)償。房屋被拆除后，合理的征收補(bǔ)償沒有拿到，孫先生認(rèn)為自己權(quán)益受到損害，他來到了北京圣運(yùn)律師事務(wù)所尋求法律幫助，想通過合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

接受委托后，王有銀主任聽取了案件詳情后，制訂詳細(xì)的辦案計(jì)劃，并指派團(tuán)隊(duì)專業(yè)律師具體執(zhí)行，迅速啟動(dòng)了辦案程序。本案中，孫先生并未簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，在未達(dá)成一致的情況下，縣政府并未依法作出補(bǔ)償決定或補(bǔ)償行為，反而違法按照違建處置，屬嚴(yán)重違法。因此圣運(yùn)律師協(xié)助孫先生提起了訴訟程序并取得階段性勝訴。隨后針對(duì)不合理的補(bǔ)償文件，圣運(yùn)律師再次提起訴訟程序。

圣運(yùn)律師認(rèn)為，在同一個(gè)征收項(xiàng)目中，如果因行政機(jī)關(guān)違法強(qiáng)拆而使得當(dāng)事人所獲的賠償遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于正常情況下所能獲得的補(bǔ)償，顯然與保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障的法律精神不符。為了避免程序空轉(zhuǎn)給當(dāng)事人的權(quán)利救濟(jì)造成不利影響，防止當(dāng)事人為維權(quán)所產(chǎn)生的額外損失持續(xù)擴(kuò)大，反而繼續(xù)激化社會(huì)矛盾，行政機(jī)關(guān)理應(yīng)充分重視當(dāng)事人的正當(dāng)訴求，先與當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)調(diào)處理;協(xié)調(diào)不成的，應(yīng)及時(shí)作出補(bǔ)償決定。

訴訟結(jié)果

在圣運(yùn)律師的協(xié)助與推進(jìn)下，法院支持了圣運(yùn)律師的意見，責(zé)令縣自然資源局于判決生效之日起三十日內(nèi)就房屋補(bǔ)償安置問題進(jìn)行協(xié)商處理。

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