委托人：范先生
委托律師：北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師
被告：東營市東營區(qū)黃河路街道辦事處、東營市東營區(qū)綜合行政執(zhí)法局

案情回顧
    范先生是山東省東營市東營區(qū)黃河路街道辦事處的居民，2002年范先生與東營區(qū)黃河路街道辦事處簽訂了《房屋轉讓合同》。由于“棗冬社區(qū)”建成后，根據(jù)居民的居住分布情況，不適應社區(qū)管理使用，需要遷址，因此黃河路街道辦經(jīng)研究決定將其轉讓給范先生使用。2003年，由于個人需要范先生又增建了18間房屋，并且一直使用。2016年，涉案房屋被劃入征收范圍內，在征收期間征收方一直未就補償事宜與范先生進行協(xié)商，2018年12月22日，黃河街道辦事處組織相關人員拆除了房屋。范先生認為在這種未獲得安置補償?shù)那闆r下，拆除房屋的行為對自己的合法權益是十分嚴重的侵犯，因此想通過法律途徑進行爭取合法權益，來到了北京圣運律師事務所尋求法律幫助。

    王有銀主任聽取了案件詳情后，擬定了詳細的辦案計劃，并指派團隊專業(yè)律師具體執(zhí)行，并迅速啟動了相關的程序。針對本案，圣運律師認為，首先黃河路街道辦以范先生的房屋嚴重違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定，所占土地未經(jīng)審批許可為由，對涉案房屋進行了拆除。但實際上，范先生擁有合法的《房屋轉讓合同》且房屋在2008年前已經(jīng)修建完成，當時《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》還并未實施，這種以新法懲罰舊行為的做法是明顯不合理的。
 
    其次，根據(jù)《中華人民共和國行政沒有合法手續(xù)法》相關規(guī)定，行政機關在作出沒有合法手續(xù)執(zhí)行決定前，應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出，并載明履行義務的期限、方式及當事人依法享有的陳述權和申辯權等。當事人在收到催告書后也有權進行陳述和申辯。若經(jīng)催告，當事人逾期仍不履行行政決定，且無正當理由的，行政機關可以作出沒有合法手續(xù)執(zhí)行決定。對違法的建筑物、構筑物、設施等需要拆除的，應當有行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。
 
    本案中，黃河路街道辦雖然在拆除前對范先生進行了催告，催促其自動履行拆除，但范先生并未在催告中被賦予陳述和申辯的權利，這種未經(jīng)法定程序就就行沒有合法手續(xù)執(zhí)行的行為應當被視為程序違法。在這樣的情況下，圣運律師協(xié)助范先生提起了行政訴訟。

訴訟結果
    法院經(jīng)查明案情后，認可了圣運律師的意見，判決確認東營市東營區(qū)黃河路街道辦事處的拆除行為違法。