一、根據規定征收企業怎么補償的

　　拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。目前實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

　　1.各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

　　2.土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

　　3.按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。

　　二、征收補償協議是民事還是行政

　　征收房屋行為是轉移房屋所有權行為，即將被征收房屋的所有權從被征收人轉移至征收人，因此房屋征收的法律性質是轉移被征收房屋的所有權至征收人，而轉移被征收房屋所有權至征收人的目的則是要拆除被征收的房屋，騰出土地另作他用。

　　北京圣運律師提醒您，因為征收行為的法律性質是行政行為，因此，從房屋拆遷變成房屋征收變化的不僅僅只是名稱，而是其法律行為的性質。行為性質從民事變成行政，行為主體從開發商變成行政機關，行為效力從平等、自愿變成單方強制。房屋征收補償協議的民事行政法律屬性之爭，也許該輪到行政法學者的觀點優勢。因為房屋征收行為是一個具體行政行為應該不會有爭議，其行為主要組成部分的征收補償協議，實在沒有理由成為民事協議。

　　一個民事行為成為一個行政行為的主要組成部分，這樣的法理實在是難以成立。法理學上將征收補償協議認定為行政合同并不難，定性其為行政合同，規定適用行政訴訟程序受理、立案也容易。只是當征收人要作為征收補償協議糾紛的原告起訴時，麻煩就會產生，行政訴訟的被告只能是行政機關，而不能是公民個人。

　　三、征地補償不合理怎么辦

　　1.向當地縣級或省級政府反應情況，要求協調。

　　2.協調不成功可以向地方人民政府提出決裁。

　　3.再者至法院提起訴訟，要求損害賠償。

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內容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網-根據規定征收企業怎么補償的，征收補償協議是民事還是行政