一、民營企業拆遷補償標準

民營企業拆遷補償標準一般以貨幣方式補償為原則。主要補償以下幾個方面：1、對企業地上物，包括房屋、建筑物和地上附著物的賠償；2、對企業因為拆遷導致的停產停業損失的賠償；3、對于企業拆遷中造成搬遷費用和物資運輸費的補償；4、對于積極搬遷的企業獎勵費用。具體補償標準根據當地政策而定，如果補償不合理，可以提起訴訟。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

二、私營企業拆遷房屋補償標準

法律分析：私營企業拆遷補償標準通常如下：1、土地使用權的區域補償價，通常包含以下三種情況：土地承包經營權、集體建設用地使用權、國有土地使用權出讓劃撥的方式；2、廠房重置成新價；3、停產停業損失費；4、裝修附屬物補償；5、機器設備機器設備補償；6、搬遷費用補償。

法律依據：《房屋買賣合同司法解釋全文》 第七條拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的，應予支持。

被拆遷人請求解除拆遷補償安置協議的，按照本解釋第八條的規定處理。

三、民營企業拆遷的賠償標準

法律分析：土地補償，可以參照國有土地周邊同類國有土地的市場價格。至于房屋建筑物的補償，應參考周邊同類商業地產的市場價格。設備補償，根據重置價格，這里提到的設備一般是不動的，如果要拆除，所有的設備都要報廢還包括生產經營損失賠償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內容審核：王四新律師

來源：臨律-民營企業拆遷補償標準，