工廠租期內政府拆遷怎么補償，法律分析：根據我國相關法律規定，如果商鋪在租賃期內被拆除，承租人可以獲得搬遷費、臨時安置費、停業和經營損失的補償。房屋拆遷補償歸商標所有人所有，安置補償和停產停產損失補償歸承租人所有。司法實踐中，租賃期內的廠房拆
法律分析：根據我國相關法律規定，如果商鋪在租賃期內被拆除，承租人可以獲得搬遷費、臨時安置費、停業和經營損失的補償。房屋拆遷補償歸商標所有人所有，安置補償和停產停產損失補償歸承租人所有。司法實踐中，租賃期內的廠房拆除，應當嚴格按照法律規定辦理。一般來說，要根據當地經濟發展和消費水平進行處理和補償。有關條件不能確定的，還應當按照法律規定的標準處罰。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
法律分析：一般情況下，租賃工廠拆遷補償的標準要按照實際情況決定。在簽訂租賃協議時約定了出現拆遷情況的，會對承租雙方作出補償。只租了土地的，在拆遷時可以取得廠房重置價、停產停業損失、裝修附屬物搬遷費、機器設備等補償。只租的了廠房的，所以土地和廠房的補償都不屬于承租戶。但實際經營者可獲得停產停業損失。
法律依據：《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定》
第一條 申請人民法院強制執行征收補償決定案件，由房屋所在地基層人民法院管轄，高級人民法院可以根據本地實際情況決定管轄法院。
第二條 申請機關向人民法院申請強制執行，除提供《條例》第二十八條規定的強制執行申請書及附具材料外，還應當提供下列材料：
（一）征收補償決定及相關證據和所依據的規范性文件；
（二）征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關系人的意見；
（三）社會穩定風險評估材料；
（四）申請強制執行的房屋狀況；
（五）被執行人的姓名或者名稱、住址及與強制執行相關的財產狀況等具體情況；
（六）法律、行政法規規定應當提交的其他材料。
強制執行申請書應當由申請機關負責人簽名，加蓋申請機關印章，并注明日期。
強制執行的申請應當自被執行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內提出；逾期申請的，除有正當理由外，人民法院不予受理。
依據我國相關法律的規定，在租賃期內廠房被拆遷的，承租人可以獲得搬遷費用、臨時安置費用，停產停業損失等的賠償。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
一、企業拆遷如何獲得合理補償
1、審查拆遷中的各方權利義務關系，確定因拆遷而發生關系的各方主體。
非住宅房屋拆遷(企業拆遷)因為土地、房屋權屬關系復雜，其中，集體土地上的私有企業拆遷以及國有改制不徹底的企業拆遷，因原有權屬不明，甚至土地轉讓合同無效等各種法律規范之外的情況出現，使得各方主體權利義務不清楚，往往在拆遷補償后更容易發生糾紛。專業律師提示：對于產權歸屬不明確的企業，在拆遷實施后、補償安置協議簽訂前即咨詢或委托專業律師介入，以合同約定或者其他法定形式將拆遷各方的權利、補償款分割等內容予以約定，有效化解可能發生的法律風險。
2、準備被拆遷房屋的權屬關系證明、現有設備清單、勞動合同備案核查、裝修裝潢費用支出等相關材料。
其中被拆遷房屋的權屬關系證明主要有房產證、土地證或者租賃合同、土地轉讓合同等文件；現有設備清單指企業實際使用的設備價格、規格、使用年限、數量、有無抵押等情況的清單。勞動合同的備案審查中，如有事實勞動情形的，盡快補充勞動合同，另外社會保險繳納情況、工資單等實際證明企業員工報酬情況的材料整理后列清單。
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來源：臨律-工廠租期內政府拆遷怎么補償，
