在征收拆遷中，為了加快推進(jìn)項目進(jìn)度，征收方往往會以各種理由對拒簽協(xié)議的拆遷戶采取拆除措施，這個案例市民房屋被征收后還未簽約搬走，院子就被加上了鐵皮圍擋……今天，北京圣運律師事務(wù)所主任王有銀律師說說市民是如何爭取合法權(quán)益的。

  趙先生在河南某市有一套134.94㎡的房屋。因保障性安居工程建設(shè)項目，趙先生的房屋被納入征收范圍內(nèi)。但趙先生發(fā)現(xiàn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)低于其他城區(qū)，補償不合理，一直拒絕簽訂補償協(xié)議。

  隨后，征收方將趙先生房屋所在的院子用藍(lán)鐵皮圍擋起來，院內(nèi)其他被征收戶陸續(xù)簽協(xié)議搬走，2019年11月4日，趙先生的房屋也被拆除了。

  在律師的幫助下，趙先生向法院提起行政訴訟，并提交了房產(chǎn)證、征收文件、視頻照片錄音等證據(jù)，請求法院確認(rèn)征收方拆除涉案房屋的行為違法。

  不料征收方竟辯稱未拆除涉案房屋，趙先生房屋所在院子有大量傾倒的垃圾，按照環(huán)保的要求，征收方對周邊進(jìn)行了圍擋攔截，當(dāng)時仍有十幾戶群眾在內(nèi)居住，圍擋周圍留有進(jìn)出門，后群眾陸續(xù)簽訂協(xié)議搬走，2019年10月底趙先生的房屋還在，后來不知道什么時候房屋滅失了。

  法院認(rèn)為，雖然趙先生未提供直接證據(jù)證明拆除主體，征收方否認(rèn)其實施了拆除行為，但趙先生提供的證據(jù)能證明征收方對涉案棚戶區(qū)改造項目進(jìn)行組織部署，涉案房屋位于征收范圍內(nèi)，并且征收方在庭審中亦認(rèn)可其在涉案房屋周邊設(shè)置了圍擋攔截，涉案房屋拆除后的土地用于安置拆遷戶，因此，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定征收方實施了拆除涉案房屋的行為。

  同時，征收方在未解決補償問題、未履行法定程序的情況下，就對涉案房屋進(jìn)行拆除，明顯無法律依據(jù)。最后，法院判決確認(rèn)征收方拆除涉案房屋的行為違法。

  對于該案，王有銀律師認(rèn)為，行政機(jī)關(guān)的行為必須有法律依據(jù)，亦應(yīng)履行相應(yīng)的程序，因公共建設(shè)需要征收房屋的須依法進(jìn)行，而不能在未履行程序的情況下，采取拆除的方式。征收方對拆遷戶采取圍擋措施逼遷亦違反了法律規(guī)定。