公益拆遷是否可以采取強制拆除措施？，公益拆遷需通過法院強制執行，拆遷訴訟時效為六個月或超過二十年。拆遷協議需等待產權證下來后才可買賣，公益訴訟旨在維護社會公共利益。凍結的拆遷房不可購買，私下交易存在法律風險。農村違建強拆無需賠償。《城鄉規劃
公益拆遷需通過法院強制執行，拆遷訴訟時效為六個月或超過二十年。拆遷協議需等待產權證下來后才可買賣，公益訴訟旨在維護社會公共利益。凍結的拆遷房不可購買，私下交易存在法律風險。農村違建強拆無需賠償。《城鄉規劃法》規定，拆遷決定后如不停止建設或逾期不拆除，政府可采取查封施工現場、強制拆除等措施。
法律分析
對于公益拆遷的強制拆遷政府不得自己執行，只能申請人民法院強制執行。
強拆拆遷訴訟時效是多久？
房屋強拆后，如果提起行政訴訟的，訴訟時效為六個月，因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年。
拆遷協議可以賣掉嗎
安置房無房產證有拆遷協議不可以買賣。我國是不動產物權登記制，最好在該拆遷安置房的產權證下來之后再交易。如果還沒有辦理產權證，憑著拆遷安置協議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產權證的大一些。當然前提是買賣協議本身不違反國家強制性法律規定，不存在主體不適格或者欺詐、脅迫、顯示公平等情況。
什么是公益訴訟制度
公益訴訟制度是2013年1月1日實施的新《中華人民共和國民事訴訟法》增加的制度，是指為了維護公共利益，有關機關、社會團體依照法律的授權，以自己的名義提起的訴訟。公益訴訟的目的是維護社會公共利益，追求公共利益的全面化和最大化。
凍結后的拆遷房可以買嗎
不能買賣。已經被凍結的拆遷房原則上是不可以購買。被凍結的房屋一般是不能進行出售等行為。如果購房者執意要購買，那買賣雙方的交易則屬于私下交易，私下交易不受法律保護。存在極大的法律風險。
農村違建強拆有國家賠償嗎?
拆違建是符合法律規定的，無須給予補償。
《城鄉規劃法》第六十八條規定，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。
結語
公益拆遷的強制拆遷政府不得自行執行，只能申請人民法院強制執行。拆遷訴訟時效為六個月，不動產提起訴訟的案件則是超過二十年。拆遷協議無房產證的安置房不可買賣，最好在產權證下來后再交易。公益訴訟制度是為了維護公共利益而設立的，追求公共利益的全面化和最大化。被凍結的拆遷房一般不能購買，私下交易存在法律風險。農村違建拆除無需賠償，可采取查封施工現場、強制拆除等措施。
法律依據
中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節 賠償程序 第九條 賠償義務機關有本法第三條、第四條規定情形之一的，應當給予賠償。
賠償請求人要求賠償，應當先向賠償義務機關提出，也可以在申請行政復議或者提起行政訴訟時一并提出。
中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節 賠償程序 第十三條 賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內，作出是否賠償的決定。賠償義務機關作出賠償決定，應當充分聽取賠償請求人的意見，并可以與賠償請求人就賠償方式、賠償項目和賠償數額依照本法第四章的規定進行協商。
賠償義務機關決定賠償的，應當制作賠償決定書，并自作出決定之日起十日內送達賠償請求人。
賠償義務機關決定不予賠償的，應當自作出決定之日起十日內書面通知賠償請求人，并說明不予賠償的理由。
中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節 賠償程序 第十一條 賠償請求人根據受到的不同損害，可以同時提出數項賠償要求。
公益拆遷中，政府需申請法院強制執行，拆遷人需向公證機關辦理證據保全。非公益拆遷中，開發商是拆遷人，需通過訴訟申請法院執行判決。政府在非公益拆遷中不得自行執行強制拆遷。拆遷必須滿足條件：拆遷資格、拆遷期限屆滿、拒不履行搬遷義務、補償或安置已完成、公證機關辦理證據保全、按規程程序依法進行。公益拆遷需聽證會論證公益目的和補償方案，并由第三方確認。
法律分析
政府在公益拆遷中是拆遷人，在非公益拆遷中，開發商是拆遷人。在程序上，公益拆遷在頒發拆遷許可證之前，要舉行聽證會論證公益目的和補償方案，并經地方人民代表大會或者其他第三方主體對公益目的進行確認。在強制拆遷的設置上，公益拆遷中政府不得自己執行，只能申請人民法院強制執行，政府更不可以參與非公益拆遷的強制拆遷，開發商應當通過訴訟申請法院執行判決。
所謂的強制拆遷，就是指在拆遷過程中，被拆遷入或房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內沒有履行搬遷騰退義務，經拆遷入或有關拆遷管理部門催告后仍不履行搬遷義務的，由房屋所在地的市、縣人民政府責令有關部門依法采取強制措施，對拆遷范圍內的房屋和建筑強制拆除。實施強制拆遷的方式有兩種，一種是具備強制實施權的行政管理部門自己依法實施強制拆遷或向人民法院申請強制拆遷;一種是不具備強制實施權的行政管理部門依法向人民法院提出強制拆遷的申請，有人民法院實施強制拆遷。我國拆遷管理條例明確規定：被拆遷入或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷入應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
根據目前拆遷法規，要進行政強制拆遷必須滿足以下條件：
一是拆遷入必須依法具有拆遷資格，即拆遷許可證申請獲得拆遷管理部門的批準。
二是行政裁決規定的拆遷期限已經屆滿。
三是被拆遷人逾期無正當理由拒不履行搬遷義務。
四是拆遷入對被拆遷入已經作了必要的補償或妥善安置。
五是實施強制拆遷前，拆遷入應當向公正機關辦理與被拆除房屋有關事項的證據保全工作。
六是必須嚴格按照《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》規定的程序依法進行。
綜上所述我們可以清楚知道，對于公益拆遷的強制拆遷政府不得自己執行，只能申請人民法院強制執行。實施強制拆遷前，拆遷入應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
結語
在公益拆遷和非公益拆遷中，政府和開發商分別扮演不同的角色。公益拆遷在程序上需要進行聽證會，確保公益目的和補償方案經過確認。政府在公益拆遷中不得自行執行強制拆遷，只能申請法院執行判決。而非公益拆遷則由開發商通過訴訟申請法院執行判決。強制拆遷是指被拆遷人在規定期限內未履行搬遷義務，需要采取強制措施進行拆除。實施強制拆遷前，拆遷方應向公證機關辦理證據保全。總結來說，政府在公益拆遷中需求法院的支持，而拆遷方需辦理證據保全手續。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。
中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節 賠償程序 第十一條 賠償請求人根據受到的不同損害，可以同時提出數項賠償要求。
中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節 賠償程序 第十四條 賠償義務機關在規定期限內未作出是否賠償的決定，賠償請求人可以自期限屆滿之日起三個月內，向人民法院提起訴訟。
賠償請求人對賠償的方式、項目、數額有異議的，或者賠償義務機關作出不予賠償決定的，賠償請求人可以自賠償義務機關作出賠償或者不予賠償決定之日起三個月內，向人民法院提起訴訟。
對于公益拆遷的強制拆遷政府不得自己執行只能申請人民法院強制執行。
強拆拆遷訴訟時效是多久？
房屋強拆后如果提起行政訴訟的訴訟時效為六個月因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年。
拆遷協議可以賣掉嗎
安置房無房產證有拆遷協議不可以買賣。我國是不動產物權登記制最好在該拆遷安置房的產權證下來之后再交易。如果還沒有辦理產權證憑著拆遷安置協議也可以買賣買賣合同合法有效只是說風險比有產權證的大一些。當然前提是買賣協議本身不違反國家強制性法律規定不存在主體不適格或者欺詐、脅迫、顯示公平等情況。
什么是公益訴訟制度
公益訴訟制度是2013年1月1日實施的新《中華人民共和國民事訴訟法》增加的制度是指為了維護公共利益有關機關、社會團體依照法律的授權以自己的名義提起的訴訟。公益訴訟的目的是維護社會公共利益追求公共利益的全面化和最大化。
凍結后的拆遷房可以買嗎
不能買賣。已經被凍結的拆遷房原則上是不可以購買。被凍結的房屋一般是不能進行出售等行為。如果購房者執意要購買那買賣雙方的交易則屬于私下交易私下交易不受法律保護。存在極大的法律風險。
農村違建強拆有國家賠償嗎?
拆違建是符合法律規定的無須給予補償。
《城鄉規劃法》第六十八條規定城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后當事人不停止建設或者逾期不拆除的建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。
該內容由 鄒婷律師 和 律說律答 共創回答●公益拆遷是否可以采取強制拆除措施呢
●公益拆遷是否可以采取強制拆除措施解決問題
●公益拆遷的流程
●公益性拆遷會強拆嗎
●公益性拆遷補償標準
●公益拆遷補償
●公益性拆遷
●公益拆遷是否可以采取強制拆除措施解決問題
●政府公益拆遷
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內容審核：劉超律師
來源：中國法院網-公益拆遷是否可以采取強制拆除措施？，
