一、對(duì)違建鄰居起訴會(huì)怎樣

被鄰居起訴違建應(yīng)當(dāng)及時(shí)拆除。小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)于業(yè)主的違建行為應(yīng)當(dāng)制止，及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，同時(shí)可以向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門舉報(bào)，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責(zé)令拆除。

一、房子強(qiáng)拆的程序是什么？

城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強(qiáng)制拆除程序：

違建認(rèn)定----縣級(jí)以上人民政府責(zé)成程序----有關(guān)部門做出責(zé)令限期拆除處理決定----公告并送達(dá)----行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或者訴訟、又不自行拆除(三個(gè)月屆滿)----縣級(jí)以上人民政府或者有關(guān)部門作出強(qiáng)制執(zhí)行決定---送達(dá)---行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天)---強(qiáng)制拆除

二、農(nóng)村建房子屬于違建怎么處理

農(nóng)村建房子屬于違建的處理方法：

1、對(duì)于當(dāng)事人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建成的違法建筑，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，對(duì)違法建設(shè)如果尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃的影響，可限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；

2、對(duì)無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、鄰居違建能不能上法院起訴

鄰居違建是可以起訴的，但沒有必要去法院，可以向住建部門或城管部門投訴。

一、拆遷時(shí)，房屋被認(rèn)定為違建該怎么辦

第一步：遇到房子被認(rèn)定為違建不要慌

我國尤其是在我國農(nóng)村，形成了數(shù)量龐大的違章建筑，所以，違建不是一家的事情，即便在全村，也絕不可能只有一戶違建，既然這是一個(gè)具有歷史原因的普遍性問題，那么國家從社會(huì)穩(wěn)定的角度，會(huì)采取審慎的方式來處理。

第二步：想一想有沒有什么能夠證明房子合法的文件或資料

很多違建的形成有十分具體的原因，比如，只辦理了土地使用證，沒有進(jìn)行規(guī)劃審批；因?yàn)榉课萜茡p嚴(yán)重而進(jìn)行了改擴(kuò)建；具備了申請(qǐng)宅基地的條件但是村里不批、鎮(zhèn)里不批，不得不在農(nóng)用地上建造；當(dāng)?shù)卦?jīng)有過政策，讓大家可以按照一定條件進(jìn)行自建房屋等等。

如果能夠找到一些證據(jù)資料可以證明當(dāng)初建這個(gè)房子有一定的客觀原因或政策條件，先把資料拍照和錄像，并將資料保管好。

第三步：咨詢專業(yè)征地拆遷律師，看看拆遷程序是否合法

如果房子確實(shí)屬于違建，從嚴(yán)格的法律意義上來說，不但可以直接強(qiáng)拆，而且還可以處以罰款。所以，除非房子證件齊全，產(chǎn)權(quán)清晰。

如果對(duì)方的拆遷程序違法，認(rèn)定違建程序違法，那么，我們就可以后發(fā)制人，拿起法律武器，痛打?qū)Ψ降倪`法點(diǎn)，迫使拆遷方作出讓步，來跟你談一個(gè)你可以接受的補(bǔ)償。

第四步：保住房屋不被強(qiáng)拆，抓住時(shí)間痛打拆遷方違法點(diǎn)爭(zhēng)取談判機(jī)會(huì)

二、哪些屬于違章建筑呢

1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

三、起訴鄰居違建怎么做

首先要收集證據(jù)（照片，證人證明等），請(qǐng)律師，起草訴訟書，上交法院，然后進(jìn)行訴訟，發(fā)了傳票之后可以等候開庭，開庭后要出示證據(jù)，出示法律文書，要求鄰居拆掉違章建筑，你和鄰居現(xiàn)在可以先自己私下解決，不然起訴還是需要訴訟費(fèi)的。

一、什么樣才是違建

在獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，未取得任何手續(xù)，何擅自在城市／鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)的行為，屬于違法建設(shè)。其違法違規(guī)建設(shè)的建構(gòu)筑物就屬于違法建筑。

二、鄰居違建了我們要怎么辦

1、向城市建設(shè)部門投訴

每個(gè)城市都有負(fù)責(zé)城市建設(shè)和管理的部門，如住建城管局，部分地方稱為規(guī)劃建設(shè)城管局，這個(gè)部門就是主管城市違法建筑的。可以咨詢你所在城市的住建城管部門投訴電話，打電話投訴即可。

2、向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府投訴

如果你是住在鄉(xiāng)村／集鎮(zhèn)，那么違法建筑屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)人們政府管轄范疇，你可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的住建國土部門投訴。

3、向信訪局投訴

信訪部門負(fù)責(zé)接待所有信訪投訴案件，然后轉(zhuǎn)發(fā)給其他相關(guān)部門，如果你不確定該向哪兒投訴，那么撥打你們當(dāng)?shù)氐男旁L局電話是不會(huì)錯(cuò)的，對(duì)方會(huì)第一時(shí)間替你轉(zhuǎn)交。

4、進(jìn)行網(wǎng)上投訴

現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)輿情是非常便民的，你可以通過在網(wǎng)上發(fā)帖或在當(dāng)?shù)刂谋忝窬W(wǎng)站上發(fā)表投訴，負(fù)責(zé)網(wǎng)站管理的部門發(fā)現(xiàn)了你的投訴情況也會(huì)轉(zhuǎn)交給相關(guān)部門。但是網(wǎng)上投訴應(yīng)慎重，因?yàn)槟愕耐对V可能引發(fā)不好的輿論反響。

5、投訴方式

投訴方式分為信件，電話，網(wǎng)絡(luò)，市長／縣長信箱等很多中，根據(jù)你的需要選擇即可，為了你的個(gè)人信息安全，你也可以選擇匿名投訴，匿名投訴主要是為了避免對(duì)方惡意報(bào)復(fù)。

違章建筑，從嚴(yán)格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括：

1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。《土地管理法》第六十七條縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門對(duì)違反農(nóng)村宅基地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查的，適用本法關(guān)于自然資源主管部門監(jiān)督檢查的規(guī)定。土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)熟悉土地管理法律、法規(guī)，忠于職守、秉公執(zhí)法。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-對(duì)違建鄰居起訴會(huì)怎樣，