公租房被拆遷了怎么辦，公租房拆遷時如何計算補償金， 公租房被拆遷后可以分情況討論，如果房屋的所有權人是承租人，那么承租人可以作為被征收人與征收方進行協商賠償事項，這種情況下，公租房拆遷時計算補償金可以選擇貨幣補貼或者房屋置換。如果承租人不
公租房被拆遷后可以分情況討論，如果房屋的所有權人是承租人，那么承租人可以作為被征收人與征收方進行協商賠償事項，這種情況下，公租房拆遷時計算補償金可以選擇貨幣補貼或者房屋置換。如果承租人不是房屋的所有權人，需要按照政府政策執行。
公租房被拆遷了處理方式要分兩種：
1.租客已取得公租房的所有權
一般情況下，公租房承租對象租住一定年限（一般為3~5年）后，仍符合住房保障條件的，可選擇申請購買所租住公租房全部或部分產權，也可繼續承租；不符合住房保障條件的要予以騰退，不得申請購買所租住公租房。
而承租人滿足條件，已經購得該房屋，變成了房屋的所有權人，此時承租人可以作為被征收人與征收方進行協商，簽訂補償協議并獲得相關合理的補償。
2.租客未取得公租房所有權
這種情況下，承租人不能被視為被征收人，但是也不是說就不會有補償了，具體也是要依據各地政府根據實際情況制定的相關政策而定。
1.所有人選擇產權調換的，承租人由所有人負責安置。公租房拆遷時所有人補償款的計算公式為：貨幣補償金額＝（市場單價＋價格補貼X被拆除房屋的建筑面積。
2.所有人選擇貨幣補償的，原有租賃關系終止。給所有人補償款不設最低補償單價標準，也無價格補貼。
北京圣運律師提示，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條規定：為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一的，公租房可以被征收：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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內容審核：黃旭暉律師
來源：頭條-公租房被拆遷了怎么辦，公租房拆遷時如何計算補償金，公租房拆遷時如何計算補償金
