非本村村民可以申請宅基地嗎，法律分析：不能辦理準建證：1，當事人不是宅基地所在村的村民，本身不符合宅基地的受讓條件，也就不能通過正常手續申請到準建證；2，由于宅基地的申請、審批等，屬于地方性質的規定，各地有區別，當事人具體可以咨詢宅基地所在
法律分析：
不能辦理準建證：
1，當事人不是宅基地所在村的村民，本身不符合宅基地的受讓條件，也就不能通過正常手續申請到準建證；
2，由于宅基地的申請、審批等，屬于地方性質的規定，各地有區別，當事人具體可以咨詢宅基地所在村的集體負責人，以對方的答復為準。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
不能辦理準建證：
1，當事人不是宅基地所在村的村民，本身不符合宅基地的受讓條件，也就不能通過正常手續申請到準建證；
2，由于宅基地的申請、審批等，屬于地方性質的規定，各地有區別，當事人具體可以咨詢宅基地所在村的集體負責人，以對方的答復為準。
一、農村房產證申請流程：
1、申請宅基地使用權
首先村民在建筑房屋前應先向村集體組織申請宅基地使用權，取得國土部門頒發的集體土地使用權證書。然后向當地鎮(街道)規劃建設辦申請房屋建設的報批手續，才能進行施工建設。房屋建成后村民應當向規劃建設辦申請房屋竣工驗收，取得規劃驗收合格證明。
2、向當地房管所提出申請
經過規劃建設辦批準建設及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產權證的，應當向當地房管所提出申請，并提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門在受理農村村民要求辦房產證的申請后。將會檢查相關資料，并將申請登記的事項在村集體組織內進行公告。經公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發證。
需要提醒您注意的是，《房屋登記辦法》規定，由于農村宅基地使用權是農村集體組織對村民的一種福利分配，因此，其轉讓是受到一定的限制，村民申請土地及房屋產權轉讓的，應先提交農村集體組織同意轉讓的證明材料。若受讓方不屬于房屋所在地農村集體組織成員，除法律法規另有規定(如繼承、直系親屬贈與)外，房屋登記機構將不予辦理轉移登記。另外，《房屋登記辦法》還規定，農村集體土地即宅基地上的房屋也不能辦理抵押登記
農村房屋辦理房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。
二、如何申請宅基地
1．農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉（鎮）審核后，報縣（市）審批。
2．經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。駐鄉（鎮）工作人員在受理農村村民宅基地用地申請后，要到實地進行踏勘，認真審查申請用地范圍、面積、類型等用地條件，符合條件的，方可申請宅基地。
3．申請的宅基地位置必須符合土地方利用總體規劃確定的建設用地范圍；申請面積是否符合宅基地審批標準。農村村民宅基地標準為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人及以上按5人計算。
4．申請人的戶口必須在申請宅基地所在村組。除回鄉落戶的外，禁止批準城鎮居民占用農村集體土地建住宅。
5．農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過后：需要使用耕地的，經鄉級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地。
三、宅基地轉讓需要哪些條件
宅基地轉讓申請一般需要具備的條件如下：
1、受讓人沒有宅基地；
2、受讓人符合當地申請宅基地的條件；
3、受讓人為集體經濟組織成員；
4、根據所在地的具體政策，應當符合的其它條件。
根據《土地管理法》第六十二條第一款、第二款的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
第六十三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
本村非農戶口不可以申請宅基地。
農戶口是不可以進行農村集體所有的宅基地申請的。因為宅基地是的所有權只屬于國家和農村的集體所有，只有本村集體的村民才可以申請宅基地建房。不是本村集體的非農戶口人員，是不可能申請到該村的宅基地進行建房的。
非農戶口遷回農村需要的條件如下：
1、對于夫妻來說，如果一方戶口為城鎮戶口，另一方為農業戶口，城鎮戶口沒有固定工作，并且在農村生活的；
2、在城鎮沒有固定工作，并且現在和父母生活居住在農村的未婚人員；
3、城鎮無固定工作，在農村有宅基地和房屋，并在在農村生活的本人、配合和未婚子女；
4、在原地址辦理了農轉非，要辦理非轉農，如戶口和人員還在農村生活的；
5、大學畢業無固定工作，申請遷回原籍；
6、如果村委掛牌村改居，不辦理非轉農。
宅基地確權爭議的解決方法有：
1、協商解決的方式。如果公民之間發生了宅基地的糾紛，要首先通過協商的方式進行解決；
2、行政解決的方式。個人間、個人和單位之間的爭議，由各鄉級人民政府或縣級以上的人民政府進行處理；
3、司法解決的方式。若當事人對有關人民政府的處理決定感到不服的，可以向人民法院提起訴訟。
綜上所述，宅基地是的所有權只屬于國家和農村的集體所有，只有本村集體的村民才可以申請宅基地建房。不是本村集體的非農戶口人員，是不可能申請到該村的宅基地進行建房的。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
h3>四、本村的非農戶口可以申請宅基地嗎?不能辦理準建證：
1，當事人不是宅基地所在村的村民，本身不符合宅基地的受讓條件，也就不能通過正常手續申請到準建證；
2，由于宅基地的申請、審批等，屬于地方性質的規定，各地有區別，當事人具體可以咨詢宅基地所在村的集體負責人，以對方的答復為準。
一、農村房產證申請流程：
1、申請宅基地使用權
首先村民在建筑房屋前應先向村集體組織申請宅基地使用權，取得國土部門頒發的集體土地使用權證書。然后向當地鎮(街道)規劃建設辦申請房屋建設的報批手續，才能進行施工建設。房屋建成后村民應當向規劃建設辦申請房屋竣工驗收，取得規劃驗收合格證明。
2、向當地房管所提出申請
經過規劃建設辦批準建設及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產權證的，應當向當地房管所提出申請，并提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門在受理農村村民要求辦房產證的申請后。將會檢查相關資料，并將申請登記的事項在村集體組織內進行公告。經公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發證。
需要提醒您注意的是，《房屋登記辦法》規定，由于農村宅基地使用權是農村集體組織對村民的一種福利分配，因此，其轉讓是受到一定的限制，村民申請土地及房屋產權轉讓的，應先提交農村集體組織同意轉讓的證明材料。若受讓方不屬于房屋所在地農村集體組織成員，除法律法規另有規定(如繼承、直系親屬贈與)外，房屋登記機構將不予辦理轉移登記。另外，《房屋登記辦法》還規定，農村集體土地即宅基地上的房屋也不能辦理抵押登記
農村房屋辦理房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。
二、如何申請宅基地
1．農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉（鎮）審核后，報縣（市）審批。
2．經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。駐鄉（鎮）工作人員在受理農村村民宅基地用地申請后，要到實地進行踏勘，認真審查申請用地范圍、面積、類型等用地條件，符合條件的，方可申請宅基地。
3．申請的宅基地位置必須符合土地方利用總體規劃確定的建設用地范圍；申請面積是否符合宅基地審批標準。農村村民宅基地標準為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人及以上按5人計算。
4．申請人的戶口必須在申請宅基地所在村組。除回鄉落戶的外，禁止批準城鎮居民占用農村集體土地建住宅。
5．農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過后：需要使用耕地的，經鄉級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地。
三、宅基地轉讓需要哪些條件
宅基地轉讓申請一般需要具備的條件如下：
1、受讓人沒有宅基地；
2、受讓人符合當地申請宅基地的條件；
3、受讓人為集體經濟組織成員；
4、根據所在地的具體政策，應當符合的其它條件。
根據《土地管理法》第六十二條第一款、第二款的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
第六十三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
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內容審核：趙正群律師
來源：中國法院網-非本村村民可以申請宅基地嗎，
