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未參與集體起訴開發商的業主能否得到賠償,未參與集體起訴開發商的業主:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 10:51:54
  • 作者:

    圣運律師
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未參與集體起訴開發商的業主能否得到賠償,法律分析:一、未參與集體起訴開發商的業主能否得到賠償沒有訴訟當然無法賠償。法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第十七條基層人民法院管轄第一審民事案件,但本法另有規定的除外。第十八條中級人民法院管轄下

未參與集體起訴開發商的業主能否得到賠償,未參與集體起訴開發商的業主:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、未參與集體起訴開發商的業主能否得到賠償

法律分析:一、未參與集體起訴開發商的業主能否得到賠償

沒有訴訟當然無法賠償。

法律依據:

《中華人民共和國民事訴訟法》

第十七條基層人民法院管轄第一審民事案件,但本法另有規定的除外。

第十八條中級人民法院管轄下列第一審民事案件:

(一)重大涉外案件;

(二)在本轄區有重大影響的案件;

(三)最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。

第一百一十九條起訴必須符合下列條件:

(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

二、業主集體起訴開發商律師費一般收多少

訴訟費的多少要看訴訟標的來定,標的大,費用就多。訴訟屬于共同訴訟,法院會作為一個案件來進行審理,并且最多也只能有5個人作為代表到法庭上當(代)原告進行訴訟。因此,這筆費用法院是不會幫小區各業主分攤的,而是直接定位小區業主應當繳納的案件訴訟費是多少,怎么分攤的問題由各小區業主之間商量,業主之間實在商量不成,法院可以根據各業主對爭議標的的權利大小來按比例調解繳費。并且最多也只能有5個人作為代表到法庭上當(代)原告進行訴訟。

律師費的分攤問題和訴訟費差不多,一般情況下,律師也不會幫定怎么分攤費用,由業主之間自己商量,實在不成,律師可能就采用上述方法建議分攤。還是不行的話,正常情況下律師就不代理案件了,因為收不到錢,律師是不會幫各業主打官司的。

法律依據:

《律師收費標準》

第九條實行市場調節的律師服務收費,由律師事務所與委托人協商確定。

律師事務所與委托人協商律師服務收費應當考慮以下主要因素:

(一)耗費的工作時間;

(二)法律事務的難易程度;

(三)委托人的承受能力;

(四)律師可能承擔的風險和責任;

(五)律師的社會信譽和工作水平等。

第十條律師服務收費可以根據不同的服務內容,采取計件收費、按標的額比例收費和計時收費等方式。

計件收費一般適用于不涉及財產關系的法律事務;

按標的額比例收費適用于涉及財產關系的法律事務;

計時收費可適用于全部法律事務。

三、業主如何集體起訴開發商

(一)證據,這是訴訟以及和開發商談判過程中必不可少的。尤其是和開發商簽定的合同,文件的原件一定要保存好,而且對開發商的宣傳廣告,商業規劃書,投資宣傳資料等也需要盡量多的收集,這對以后的訴訟是非常重要的。而且在涉及倒面積以及裝修等方面的問題時,還需要專業的評估機構的評估報告;

(二)資金,這是維權活動取得勝利的前提,為保證維權活動的持續性,穩定性,一定要具備一定條件的資金準備。有足夠的資金做保障,才能和財大氣粗的開發商正面對抗;

(三)精力,維權活動是一項長期的事情,不是短暫的時間就能解決的,這就需要當事人付出足夠的精力來參與,總想著看別人怎么做,維護自己的權益,一定要靠自己付出時間,精力去爭取,去抗爭。

(四)組織,我認為這是最重要的一環。有了代表大家利益的組織,才能有計劃,有效率的去做工作,才能最大限度的發揮出集體的力量。

法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》

第十七條基層人民法院管轄第一審民事案件,但本法另有規定的除外。

第十八條中級人民法院管轄下列第一審民事案件:

(一)重大涉外案件;

(二)在本轄區有重大影響的案件;

(三)最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。

第一百一十九條起訴必須符合下列條件:

(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

二、業主告開發商可以集體訴訟嗎

業主告開發商可以集體訴訟,因為有相關的法律規定,集體訴訟五人以上即可,如果開發商違約,業主可以集體起訴。集體訴訟的條件如下:

1、一方人數眾多,具有不確定性;

2、眾多當事人之間存在共同的或同種類的法律利益關系。眾多當事人之間存在同種類的權利或義務,而用這種同種類的權利義務關系是因相同的權利或義務,而且這種同種類的權利義務關系是因相同的事實或法律問題引起的。眾多當事人之間存在共同的或同種類的法律利益;

3、訴訟不可分割性。集團訴訟是不分之訴,法院在接受權利人登記后,不論有多少人主張權利,也不論程序上如何復雜,都不宜分開審理;

4、代表人合格。代表人合格,是維護全體當事人的合法利益,促使法院作出公正裁判的重要因素。

【法律依據】:《中華人民共和國民事訴訟法》第五十二條

當事人一方或者雙方為二人以上,其訴訟標的是共同的,或者訴訟標的是同一種類、人民法院認為可以合并審理并經當事人同意的,為共同訴訟。

共同訴訟的一方當事人對訴訟標的有共同權利義務的,其中一人的訴訟行為經其他共同訴訟人承認,對其他共同訴訟人發生效力;對訴訟標的沒有共同權利義務的,其中一人的訴訟行為對其他共同訴訟人不發生效力。

三、未參與集體起訴開發商的業主

法律分析:沒有訴訟當然無法賠償。

法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》

第十七條 基層人民法院管轄第一審民事案件,但本法另有規定的除外。

第十八條 中級人民法院管轄下列第一審民事案件:

(一)重大涉外案件;

(二)在本轄區有重大影響的案件;

(三)最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。

第一百一十九條 起訴必須符合下列條件:

(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

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內容審核:馮立影律師

來源:頭條-未參與集體起訴開發商的業主能否得到賠償,

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