一、拆遷費用如何計算會不會和真實情況不符

　　拆遷費用的計算是：

　　1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

　　2.周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

　　3.獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

　　遇到拆遷費用不一致的情形，首先需要判斷自己與其他被拆遷方獲得補償金額是否應當一致。 一般來說，同一拆遷項目的房屋，補償標準是一樣的，但房屋補償數額不一樣是正常的。影響房屋補償數額的因素包括面積、裝修等。如果當事人認為補償不合理的，可以申請復議或者提起行政訴訟。

　　二、拆遷費用是政府承擔還是開發商

　　北京圣運律師提醒您，征地和拆遷所涉及的費用是由政府負責的。如果開發商承擔了拆遷費用,那么在辦土地出讓手續時,會將相應費用從土地出讓金中扣減。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

　　三、拆遷費用報告的請示申請事項

　　拆遷費用報告的請示里應該包含請示的項目，拆遷地的用途，和拆遷費用的大致用途，和申請費用的依據總體包括以下事項：

　　1.直接成本。

　　2.工資及福利費用。

　　3.折舊及攤銷。

　　4.工資及福利費用。

　　5.財務費用。

　　6.其他費用。

　　7.財務費用。

　　8.總成本費用。

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內容審核：李站波律師

來源：頭條-拆遷費用如何計算會不會和真實情況不符，拆遷費用是政府承擔還是開發商